導語：如何才能寫好一篇施工單位消防工程竣工報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：消防工程施工；全過程質(zhì)量管理；現(xiàn)狀；對策

自改革開放以來，我國的國民經(jīng)濟得到了飛速的發(fā)展，城市里的高層建筑如雨后春筍般拔地而起。作為建筑物的一個不可或缺的重要組成部分，消防工程設施的質(zhì)量高低無疑與人民群眾的生命財產(chǎn)安全有著更為直接的關系。注重提高消防工程施工的質(zhì)量、確保項目的質(zhì)量安全在理論與實踐上都有著重大的意義。只追求速度不追求質(zhì)量，只會造成安全的隱患，給國計民生帶來無法彌補的損失。因此，加強對消防工程施工全過程的質(zhì)量管理，既是維護了施工單位的良好信譽，也是對國家的穩(wěn)定與人民的安定做出了重要的貢獻。

一、消防工程施工的特點及意義

作為一項復雜的產(chǎn)品加工過程，消防工程施工的特點是:點多、面廣,作業(yè)場所流動分散,生產(chǎn)周期長,交叉作業(yè)等。工程項目從設計、建設到竣工交付使用，經(jīng)歷了項目的設計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)和階段，每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量都將會最終影響消防工程的整體質(zhì)量。這些都給消防工程施工的全過程質(zhì)量管理帶來了較大的難度。

消防工程的主要作用在于預防火災和減少火災危害,其重要意義有：保障社會主義現(xiàn)代化建設的順利進行；維護國家的穩(wěn)定與人民的團結(jié)；在災難發(fā)生時有效的減少財產(chǎn)損失。消防工程的質(zhì)量優(yōu)劣事關重大,直接關系到公民人身財產(chǎn)、公共財產(chǎn)和社會公共的安全,切不可稍有疏忽。因此，必須切實加強消防工程施工的質(zhì)量管理。

二、我國當前消防工程施工全過程質(zhì)量的現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷推進，科技手段與人文素養(yǎng)的不斷提高，消防工程施工的質(zhì)量也有了一定的保證。但是，在設計、施工、以及驗收的一些環(huán)節(jié)仍存在一些問題。

1、對消防施工單位的審查工作不徹底

消防施工單位的技術(shù)水平和管理水平是決定消防工程質(zhì)量優(yōu)劣的重要條件。現(xiàn)實中對施工單位的審查往往只對單位整體的資質(zhì)進行評估審查，而對于個人的素質(zhì)的高低卻疏于評判。施工單位的施工人員因法律意識淡薄或個人素質(zhì)不高、專業(yè)知識掌握的不夠牢固，隨意改變設計、消防工程層層轉(zhuǎn)包、偷工減料的情況時有發(fā)生，這些都給消防工程的質(zhì)量安全造成了威脅。

2、消防工程設計階段監(jiān)理介入不達要求

一個綜合樓內(nèi)的消防工程一般情況下應有：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，涉及的學科多、專業(yè)細。往往一個系統(tǒng)的設計要由多個專業(yè)配合才能完成。而圖紙若設計不嚴密，照搬圖集，易給施工帶來隨意性。因此，在設計階段，監(jiān)理人員就應該不局限于本專業(yè)，要能看懂與消防工程相關的電氣、給排水、暖通、空調(diào)、土建等專業(yè)的施工圖。

3、施工不規(guī)范

在施工過程中，施工單位常會出現(xiàn)如下不規(guī)范的施工現(xiàn)象:在不少消防工程中，必要的防銹處理沒有應用到室外消防工程給水管道的鋼管內(nèi)外；而在室內(nèi)，消防給水管道要求使用鍍鋅鋼管但卻沒有使用,泵房出水總管以及豎管除閘閥外,不用縮接或法蘭接頭連接,有的全部使用電焊焊接。消火栓箱底部預留孔高低位置不夠，或是孔的角度不夠，或與周圍物體間距離過小，到用水時消防水帶不易安裝，或安裝后水帶彎折，出水不利，或者水帶干脆就無法安裝到消火栓。設置的消火栓數(shù)量和壓力不夠，與需要覆蓋到的建筑物高度、面積、結(jié)構(gòu)復雜程度不配套。自動報警系統(tǒng)的電器線路預埋管不到位，有的將電線直接埋入混凝土內(nèi)。

4、竣工驗收階段對隱蔽設備的質(zhì)量無從檢驗

對于消防工程來說，其相當大的一部分工程是隱蔽的,等到消防工程竣工時，其隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)無法測定,只能依靠檢驗固定消防設備的應用性能。另外，即使提出了外露部分的焊接有不規(guī)范的情況，施工單位也往往難以整改。

三、解決消防工程施工全過程進行質(zhì)量管理中出現(xiàn)的問題的對策

設計單位、施工單位、監(jiān)理單位應該針對自身在消防工程施工過程中出現(xiàn)的問題承擔相應的責任，對此，筆者認為可以有針對性的從以下方面著手加以改進：

1、針對消防工程設計階段出現(xiàn)的問題，主要從四個方面改進：

1）要求工程設計單位本著以人為本的精神，加強對消防工程設計人員的培訓，提高其自身素質(zhì)與消防意識。

2）是設計單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙設計中存在的，影響今后施工、驗收和使用的隱患。在建設單位組織的消防部門、設計單位參加的圖紙會審中, 將自審中發(fā)現(xiàn)的問題提出，經(jīng)各方商討后形成書面紀要，作為施工與驗收的依據(jù)。

3）要求消防工程監(jiān)管單位切實加強對設計方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設消防技術(shù)標準的有關規(guī)定，建筑設計單位必須嚴格執(zhí)行，防火設計的標準不能隨意更改或降低。

4）做好圖紙的會審工作。監(jiān)理單位、建設單位、設計單位和施工單位對圖紙在理解中的疑問和圖紙本身存在的問題進行歸納、匯總并整理成會審問題清單，從而減少圖紙存在的差錯，在萌芽階段就將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅。

2、針對消防工程施工階段出現(xiàn)的問題，主要從施工單位、施工人員、施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查三個方面著手加以解決：

1）施工單位必須嚴格按照標準、規(guī)范和設計圖紙進行施工。施工單位所實施的項目必須與資質(zhì)等級相符，不允許超越資質(zhì)等級的規(guī)定進行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質(zhì)等級進行評審，對不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。

2）在對施工人員的素質(zhì)問題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的工人，并對其進行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識的嚴格崗前培訓；施工單位應加強對施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質(zhì)。各對施工人員隨意改變施工設計、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。

3）對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過程中，要維護消防法規(guī)的嚴肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設施者責令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設施、器材損壞的要督促相關位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發(fā)揮作用。

3、針對消防工程施工的竣工驗收階段出現(xiàn)的問題，解決對策有：

1）消防工程的驗收必須經(jīng)過一定的檢驗程序與手段。消防工程的檢測工作應做到審核與驗收相分離，通過消防部門與專家審核相結(jié)合的社會中介機構(gòu)審核，依靠可靠的檢測技術(shù)與專門機構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。

2）驗收之前，監(jiān)理工程師要先組織預驗收。主要工作包括：審查施工單位申報驗收時所提供材料的可靠性，如消防設施的合格證或檢驗報告是否合法，是否真實有效等；檢查消防報批時，消防監(jiān)督部門在下達的建筑消防設計審核意見書的整改情況，要求全數(shù)合格。審定施工單位編制的調(diào)試方案并參加調(diào)試工作，做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作,檢查水泵接合器、室外消火栓的有關閥門是否安裝正確,均已開啟。經(jīng)過全數(shù)檢查合格后，才能進入驗收階段。

3）驗收階段，需要進行的檢驗有：落實土建專業(yè)與消防相關的作業(yè)是否

已竣工；各消防設備的電源是否已到位并滿足設計和規(guī)范要求；有關的標志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設施經(jīng)消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報告。

4）建筑物使用者或所有者要健全維護管理制度。建筑消防設施的驗收合格投入后，應配備受技術(shù)人員定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保其靈敏有效；加強系統(tǒng)管理，責任到人；在制度方面要狠抓并落實故障處理與日常維護等相關制度。

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關鍵詞：建筑工程；消防安全；消防管理

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A

1消防管理存在的主要問題

1.1施工單位消防安全意識淡薄

對建筑施工企業(yè)來說，在建筑施工管理中，首要的任務是保進度、保質(zhì)量，其他的管理事項，如消防安全、環(huán)境保護等往往處于次要地位，尤其是那些層層轉(zhuǎn)包的項目，消防安全意識更是淡薄，平時處于“走過場”狀態(tài)。在一些資質(zhì)較低的施工單位，由于大量招收的農(nóng)民工或臨時工文化水平普遍較低，消防安全知識匱乏，上崗前施工單位也未進行消防安全培訓，故導致施工現(xiàn)場違反消防安全規(guī)定、違章進行操作的事件時有發(fā)生，甚至引發(fā)重大安全事故。據(jù)統(tǒng)計，建筑施工火災中，違章操作、違章動火引發(fā)的火災事故超過 50% 以上。

1.2邊緣化的消防管理機制

在建筑施工管理中，除了對特大型國家項目和國家監(jiān)理的重點項目外，普通的建筑工程項目，施工方往往將重點放在工程招投標、資金管理、施工工藝、材料選購、工程質(zhì)量、施工安全等方面，而消防管理常被忽視，沒有設消防安全專職部門和專職人員，使消防安全管理處于邊緣化。消防安全管理流于形式，“制度”掛在墻上，消防安全管理人員名單公布后并不上崗。消防安全管理制度和規(guī)定并沒有認真執(zhí)行。

1.3消防設施和器材不到位

消防設施和器材的配備是建筑工地消防安全的保證。如上海市建工集團就要求高層和超高層建筑施工項目必須配備消防水源相關的設施( 水泵、供水管網(wǎng)) ，建筑施工到多高，消防水源同步跟到多高，施工中一旦發(fā)生火災就能有水源及時撲救。但是，在相當部分建筑工地中，施工單位為了降低工程成本，沒有按標準配備消防設施和器材，或者即使配備，也選用質(zhì)量低劣和陳舊的消防器材。一旦遇到火災，劣質(zhì)的消防器材與優(yōu)質(zhì)的消防器材就會出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。優(yōu)質(zhì)的消防器材可以及時撲滅大火，而劣質(zhì)的消防器材非但不能起到應有的作用，甚至會影響到消防人員的正常使用，貽誤撲救時機。

2消防安全管理的基本要求

建筑工程施工消防安全管理是項系統(tǒng)工程，其責任主體具有多元化的特征，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定:設計單位、建設單位、施工單位依法對建設工程項目質(zhì)量、施工安全負責，同時也要對建筑工程項目及施工中的消防安全負責。

2.1 完善消防工程的設計

2.1.1 要求工程設計單位本著以人為本的精神，加強對消防工程設計人員的培訓，提高其自身素質(zhì)與消防意識。

2.1.2 設計單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙設計中存在的，影響今后施工、驗收和使用的隱患。

2.1.3 要求消防工程監(jiān)管單位切實加強對設計方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設消防技術(shù)標準的有關規(guī)定，建筑設計單位必須嚴格執(zhí)行，防火設計的標準不能隨意更改或降低。

2.1.4 做好圖紙的會審工作。

2.2 加強消防工程施工管理

2.2.1 施工單位必須嚴格按照標準、規(guī)范和設計圖紙進行施工。施工單位所實施的項目必須與資質(zhì)等級相符，不允許超越資質(zhì)等級的規(guī)定進行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質(zhì)等級進行評審，對不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。

2.2.2 在對施工人員的素質(zhì)問題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應選擇具有消防工程施工經(jīng)驗的工人，并對其進行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識的嚴格崗前培訓；施工單位應加強對施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質(zhì)。并對施工人員隨意改變施工設計、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。

2.2.3 對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過程中，要維護消防法規(guī)的嚴肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設施者責令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設施、器材損壞的要督促相關位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發(fā)揮作用。

2.3 加強消防工程竣工驗收階段的管理

2.3.1 消防工程的驗收必須經(jīng)過一定的檢驗程序與手段。消防工程的檢測工作應做到審核與驗收相分離，通過消防部門與專家審核相結(jié)合的社會中介機構(gòu)審核，依靠可靠的檢測技術(shù)與專門機構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。

2.3.2 驗收之前，監(jiān)理工程師要先組織預驗收。

2.3.3 驗收階段，需要進行的檢驗有：落實土建專業(yè)與消防相關的作業(yè)是否已竣工；各消防設備的電源是否已到位并滿足設計和規(guī)范要求；有關的標志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設施經(jīng)消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報告。

3 在建筑消防工程質(zhì)量的管理工作中，要引進和推行工序管理

工序是指人、機器、材料、方法、環(huán)境對產(chǎn)品質(zhì)量綜合起作用的過程。工序管理則是指使工序保持穩(wěn)定狀態(tài)的活動。為確保某項工作或產(chǎn)品的質(zhì)量，必須使影響質(zhì)量的內(nèi)在因素和外部因素都處于受控狀態(tài)之下，以確保每道工序的質(zhì)量，不使上道工序的失誤或差錯，轉(zhuǎn)入到下道工序，從而保證工作或產(chǎn)品的整體質(zhì)量和綜合效益，這就叫做工序管理，或工序質(zhì)量控制。

從消防工程的全部內(nèi)容來看，所涉及到的方面是相當廣泛的，而且彼此之間存在著相互聯(lián)系、相互制約的工作關系，構(gòu)成一個復雜的、多因素、全過程的動態(tài)管理系統(tǒng)。鑒于上述情況和特點，應該說在消防工程的工作中，積極引進和推行全面質(zhì)量管理中的工序管理方法，不僅非常現(xiàn)實，而且是實行現(xiàn)代化管理的一種必然趨勢。消防工程方面的工作，不同程度地涉及到諸多方面的影響因素和工序過程。從許可立項到確定計劃、電力配套、工程設計、施工安裝、竣工驗收、消防監(jiān)督以及回訪總結(jié)和標準化建設、跟蹤服務、信息反饋和產(chǎn)品的改進完善、更新?lián)Q代等各個方面、各個環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量，都決定著工序質(zhì)量，而工序質(zhì)量又決定著整體工作的質(zhì)量和效益。消防工程的工序管理，是要經(jīng)過很多方面和很多環(huán)節(jié)的，而彼此之間都是相互依存、相互滲透、相互制約的，如果其中某一環(huán)節(jié)在工作中出現(xiàn)梗塞和失誤等不利情況，則必然給下一個環(huán)節(jié)的工作帶來困難，甚至給整個工作造成消極的影響或安全的隱患。而如果每個環(huán)節(jié)、每道工序都能按照規(guī)定的崗位職責、工作深度和考核標準，自覺地完成各自的工作質(zhì)量的工序質(zhì)量，則最終完全有可能實現(xiàn)整體創(chuàng)全優(yōu)的效果。因此，在建筑消防工程質(zhì)量的工作中，推選工序管理，有效地實行工序質(zhì)量控制，對于實現(xiàn)整個工程的保質(zhì)量、上水平、創(chuàng)全優(yōu)、增效益是非?，F(xiàn)實，非常有益的。

4結(jié)束語

隨著建筑業(yè)發(fā)展的速度越來越快，對建筑質(zhì)量的要求也有所提升，在建筑工程中，消防設施是重要的組成部分，是保證人民生命財產(chǎn)安全的基礎保障。對于消防設施的設計、安裝以及管理都要加大力度，確保其優(yōu)質(zhì)高效的運行，為建筑的消防安全工作創(chuàng)造有利的條件。為了保證消防設施的正常運行，應該對其進行檢查。在檢查的過程中，應該制定完善的規(guī)章制度，提高檢查人員的安全意識，對于任何細節(jié)部位都不放松。做好消防設施的檢查工作，確保其能夠正常穩(wěn)定的運行，為建筑的安全使用奠定堅實的基礎。

參考文獻：

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[關鍵詞]消防工程 質(zhì)量監(jiān)理 施工

[中圖分類號]X92 [文獻標識碼]A [文章編號]1009-5349（2013）02-0110-01

隨著我國社會經(jīng)濟的空前發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對城市建設的要求也越來越高。近年來，由于城市人口的大幅度上漲，城市建筑出現(xiàn)了改建和擴建的現(xiàn)象，高層建筑逐漸興起，這些情況都極大地促進了建筑行業(yè)的發(fā)展。無論任何建筑，工程質(zhì)量都是最重要的，尤其是消防工程質(zhì)量，其作用在于預防和減少火災危害，減少財產(chǎn)損失，促進國民經(jīng)濟的順利發(fā)展。消防工程是一項復雜的工作，點多、面廣，從工程設計到施工過程，直至最后的施工驗收，每一步工作都將影響整體的消防工程質(zhì)量。但現(xiàn)階段我國建筑消防工程的發(fā)展相對比較滯后，無法滿足快速發(fā)展的建筑需求。前些年我國部分城市相繼發(fā)生了影響較大的火災事故，造成大量財產(chǎn)損失。為此，相關部門加強了建筑消防設計和施工規(guī)范，提高人們的消防安全意識，同時也對消防監(jiān)理工作提出了更高的要求。本文針對現(xiàn)階段我國建筑消防工程存在的問題進行總結(jié)，并在此基礎上提出了加強消防監(jiān)理工作的幾點措施，具體如下。

一、現(xiàn)階段我國消防工程存在的主要問題

近年來，隨著我國消防設計規(guī)范和施工規(guī)范的不斷建立和完善，建筑消防工作在設計、施工和驗收方面已經(jīng)取得了較大進步，但仍然存在著一些問題有待解決。

（一）施工過程規(guī)范性較差

消防施工是一項復雜而又漫長的工作，施工作業(yè)較為分散，在施工過程中經(jīng)常會出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象。如給水管道防銹處理不充足，室內(nèi)消防水管道不是鍍鋅管道，閘閥安裝不規(guī)范，消防用水的出水口高度不達標準，自動報警系統(tǒng)的電器線路預埋管不到位等，這些問題經(jīng)常被施工人員忽視，造成后期不必要的麻煩。

（二）隱蔽工程質(zhì)量檢測難度大

由于消防工程的特殊性，其很大一部分都屬于隱蔽工程。在竣工驗收時，無法檢測到隱蔽消防工程的質(zhì)量，只能通過對消防設備的應用情況進行評判。還有部分工程在驗收時發(fā)現(xiàn)了問題，但由于工程的修改難度較大，成本較高，因此很難進行改善，嚴重影響工程的安全性。因此，要求消防施工人員嚴格規(guī)范操作，保障消防工作質(zhì)量。

（三）部分消防設備質(zhì)量不過關

部分消防設備生產(chǎn)廠家為了爭奪市場，獲取高額利潤，采取降低價格的方式進行銷售，但同時也降低了生產(chǎn)成本，使產(chǎn)品質(zhì)量受到影響。消防施工單位在進行消防產(chǎn)品選購的時候一定要注意選購正規(guī)合格的產(chǎn)品，不要因為一時的利益而影響到整個消防工程的質(zhì)量。

二、加強消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理的相關措施

（一）嚴把用人關

目前，我國為規(guī)范建筑行業(yè)，相繼頒布了幾項法律條文，規(guī)定建筑行業(yè)的作業(yè)及管理人員必須持證上崗。因此，在施工前首先就要確保施工人員的能力達到規(guī)定要求，必須具備相關證件。技術(shù)人員要求進行技術(shù)交底，明確設計意圖、設計變更要求、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范。學習相關消防施工技術(shù)規(guī)范，關鍵人員進行作業(yè)前的培訓，確保其有獨立作業(yè)的能力。

（二）強抓施工材料和設備的質(zhì)量關

消防工程監(jiān)理人員要把好施工材料和設備的質(zhì)量關。施工過程中使用的材料和設備必須符合設計要求，從正規(guī)廠家進行購買，產(chǎn)品必須具備材料證明書或合格證，消防專用產(chǎn)品應為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品，施工方所購買的材料和設備要按物資進場驗收程序進行驗收，從源頭上杜絕不合格產(chǎn)品。施工過程中應對材料進行嚴格的保管，防止損壞變質(zhì)的材料應用于工程之中。

（三）嚴把驗收關

為保證驗收工作的順利進行，施工單位在工程報驗前要做好如下準備工作：

確保土建專業(yè)與消防相關的作業(yè)已經(jīng)完成。做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動調(diào)試工作，檢查水泵接合器、室外消火栓的有關閥門是否安裝正確，均已開啟。自行檢測消防設備電源是否準確無誤，各消防聯(lián)動設備的聯(lián)動關系是否規(guī)范。工程竣工圖、竣工資料準備完畢。消防設施有消防專業(yè)檢測公司的檢測報告，同時，協(xié)助甲方制定消防安全管理制度及應急方案，安全管理組織和人員的落實工作。協(xié)助甲方落實工程消防報驗資料的整理并報送消防部門，驗收現(xiàn)場會議和制定驗收參與人員的名單。

【參考文獻】

[1]鄭涌林.關于鋼結(jié)構(gòu)建筑防火[J].低溫建筑技術(shù)，2007

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[5]張向東.建筑火災與防治[J].勞動保護科學技術(shù)，1996

篇4

總承包方：___________________，以下簡稱乙方

分包方：_____________________，以下簡稱丙方

甲、乙、丙叁方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結(jié)合本消防工程具體情況，達成協(xié)議如下：

一、工程概況

1.工程名稱：___________________有限公司一期消防工程

2.設計單位：______________________________________

3.工程地點：______________________________________路

二、各方職責

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

丙方：______________________________________

技術(shù)文件和承包范圍：________________________

技術(shù)文件：__________________________________

1.（一期工程）施工圖

2.建筑工程消防審核意見書--杭公消審[ ]第______號

3.施工圖審查報告

4.（二期工程）消防系統(tǒng)圖5.投標文件（預算書）

承包范圍：

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)包括：消防自動報警控制系統(tǒng)（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下層通風和排煙系統(tǒng)、消防廣播和消防電話系統(tǒng)（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(tǒng)（含控制柜）、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內(nèi)容（包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯(lián)動控制系統(tǒng)；應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統(tǒng)的采供、安裝和調(diào)試。

第一條 工程造價主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)造價按一次性包干總價_________萬元（其中包括如下費用）。

1.總包管理費3% 。

2.市場價格風險調(diào)整的不可預見費用 。

3.消防驗收、消防檢測費用（電氣檢測費用除外）。

4.設計變更調(diào)整的費用（以提供的技術(shù)文件為依據(jù)） 。

5.其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。

6.對建設單位消防系統(tǒng)及設備操作維護人員的培訓。

7.涉及對非承包范圍的工程（如防火門等）進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。

第二條 工期要求和開工日期

1.工期要求：

主廠房：_________天（到_________年_________月_________日止）起始時間要明確展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間2.同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。

（工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位）

第三條 質(zhì)量要求和評定標準

1.質(zhì)量要求：合格并符合消防和設計要求2.評定標準：按國家和杭州市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行。

第四條 安全生產(chǎn)規(guī)范執(zhí)行必須符合國家和杭州市有關規(guī)定要求。

第五條 材料、設備的采購、供應方式和要求

1.本工程的材料及設備由丙方采購。按規(guī)定報甲方、總包、監(jiān)理單位驗收，由甲方、總包、監(jiān)理單位蓋章確認。

2.材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級并且符合消防要求，以保證質(zhì)量。

第六條 工期、質(zhì)量保證金

1.丙方保證工程質(zhì)量、工期、安全文明施工全部達到本協(xié)議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為_________萬元（其中質(zhì)量保證金_________萬元，工期保證金_________萬元，文明、安全保證金_________萬元）。

2.項目保證金的支付：

本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)，丙方交納給甲方項目保證金_________萬元。

3.竣工后經(jīng)驗收達到質(zhì)量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內(nèi)，甲方將項目保證金退還給丙方（項目保證金不計息）。

第七條 工程價款及支付方式

1.房屋結(jié)頂 天，甲方支付給丙方_________萬元；

2.丙方支付給乙方總包管理費_________%（_________萬元）；

3.房屋結(jié)頂后，按每月完成工程量的_________%支付；

4.竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術(shù)資料時支付到總工程款的_________%；

5.余款_________萬元（其中_________萬元作為工程保修金），在滿一年后支付_________萬元，_________萬元工程保修金滿二年后按規(guī)定返還（保修金不計息）。

6.接受工程價款的單位名稱：________________________________帳號：____________________________________開戶銀行：________________________________

第八條 工程質(zhì)量保修保修期為二年。

在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起_______小時內(nèi)派員進行保修，否則甲方有權(quán)另行委托修理，費用從保修金內(nèi)直接扣除。

第九條

違約責任及處理 1.工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金_________萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計_________元/天計算罰金支付給甲方。

2.質(zhì)量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，_________萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。

3.安全文明：符合國家和杭州市有規(guī)定要求。丙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將_________萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。

4.自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按_________元/天計取。

5.丙方必須接受總包單位、監(jiān)理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)進行罰款，每次_________元/次。

第十條 其它

1.丙方必須負責施工范圍現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環(huán)衛(wèi)、交通、環(huán)保、市容、園文、治安、居民等部門的關系疏通工作，如發(fā)生費用問題由丙方自行承擔。

2.甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收。

3.施工用水、用電由丙方直接與總包單位結(jié)算。

4.甲乙丙方同意

本協(xié)議與今后簽訂的補充協(xié)議書具有同等法律效力?！督ㄖこ坛邪贤贰⒄袠宋募暗某兄Z書、補充協(xié)議書等與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議為準。

5.本協(xié)議履行地為本工程所在地。

6.本協(xié)議一式六份，叁方各執(zhí)二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：__________________代表：__________________

乙方：__________________代表：__________________

篇5

一、承接查驗條件

新建住宅物業(yè)具備下列條件后，物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設單位應當辦理物業(yè)管理接管驗收手續(xù)。

（一）建設工程全部施工完畢，并竣工驗收合格；

（二）取得《新建住宅商品房準許交付使用證》；

（三）供水、供電、供熱、道路、綠化和衛(wèi)生等設施設備建設完畢，能夠正常使

用；

（四）電梯取得準用證、二次供水和消防設施取得合格證書。

二、承接查驗內(nèi)容

（一）基礎資料：

1、竣工驗收合格報告；

2、小區(qū)規(guī)劃詳圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備的竣工圖，綠化平面圖、附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件文本；

4、供水合同；

5、供電協(xié)議書；

6、供氣協(xié)議書；

7、供熱協(xié)議；

8、消防設施合格證；

9、電梯準用證；

10、機電設備出廠合格證、設備使用說明書、安裝、調(diào)試報告和設備保修卡、保修協(xié)議；

11、業(yè)主購房合同文本；

12、維修基金交納明細；

13、《前期物業(yè)管理服務合同》約定的文件、資料和法律、法規(guī)規(guī)定的資料。

（二）房屋本體：

1、房屋部位：包括屋頂、外墻面、內(nèi)墻面、地面、廚房、衛(wèi)生間、樓地面和樓道等。

2、房屋設施設備：包括各種管線、表具、電器設備及有關設施設備。

（三）共用配套設施設備：

1、共用配套設施：道路、綠化、雕塑小品、路燈、檢查井、化糞井、機動車停車場、非機動車車棚、信報箱、物業(yè)管理服務用房、會館和消防等設施。

2、共用配套設備：變配電設備、安防監(jiān)控、樓宇自控、電梯、水箱和水泵等設備。

三、承接查驗程序

（一）書面通知驗收。新建住宅物業(yè)具備上述條件后，開發(fā)建設單位應當及時以

書面形式通知物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理承接查驗工作。其中：分期建設

的項目可以根據(jù)工程竣工進度情況，分期進行承接查驗。

（二）成立驗收小組。承接查驗前成立由開發(fā)建設單位和物業(yè)管理企業(yè)組成的驗

收小組，根據(jù)工程竣工和項目的實際情況，做好承接查驗的相關工作。

（三）移交基礎資料。驗收小組應當對基礎資料進行查驗。資料完整齊全的，開

發(fā)建設單位應當與物業(yè)管理企業(yè)及時辦理資料交接手續(xù)。不齊全的，開發(fā)建設單位應當書面說明情況并明確移交的時間和明細，待資料齊全后辦理交接手續(xù)。

（四）查驗房屋及設施設備。驗收小組要按照國家和本市建筑工程質(zhì)量標準和承接查驗標準逐項對驗收內(nèi)容進行查驗，并作好查驗記錄。對符合接管標準的房屋及設施設備，物業(yè)管理企業(yè)應當及時接管。

（五）限期組織修復。對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)建設單位應當書面承諾修復的時間、責任部門和修復達到的標準。其中，對影響房屋和設備使用的問題，開發(fā)建設單位應當限期進行修復；對于不影響房屋和設備使用的問題，開發(fā)建設單位可行自行修復，也可以委托物業(yè)管理企業(yè)進行修復，委托修復費用由開發(fā)建設單位支付。

（六）簽訂承接查驗文件。驗收小組對驗收內(nèi)容逐項驗收后，物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設單位應當及時簽訂物業(yè)管理承接查驗文件。

承接查驗文件應當包括：項目名稱、驗收的內(nèi)容、房屋和配套設施設備驗收情況及存在問題、修復責任和參加驗收的人員、時間以及其他有關事項的約定并附移交的基礎資料明細。

（七）資料保管。物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設單位辦理承接查驗手續(xù)后，應當將基礎資料、承接查驗文件由物業(yè)管理管理企業(yè)妥善保管。

四、承接后維修責任

新建住宅自驗收接管之日起，應當執(zhí)行建筑工程保修的有關規(guī)定，在國家和我市規(guī)定的保修期限內(nèi)，由開發(fā)建設單位負責維修。保修期限屆滿后，自用部位、設施、設備，由業(yè)主負責維修、養(yǎng)護；共用部位、設施、設備的日常維修、養(yǎng)護由物業(yè)管理企業(yè)負責。

五、承接查驗備案

物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)建設單位辦理承接查驗手續(xù)后30日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應當書面告知轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門，并將承接查驗文件及基礎資料明細復印件送物業(yè)管理行政主管部門留存。

物業(yè)管理行政主管部門應當將上述留存資料存入項目檔案。

消防系統(tǒng)承接查驗資料

1.生產(chǎn)廠家的安裝要求及產(chǎn)品技術(shù)說明書；

2.竣工圖紙一套原件（包括消防總平面布置圖、水、電、氣、設備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；

3.建筑工程竣工消防驗收意見書（復印件應加蓋建設單位公章）；

4.消防產(chǎn)品檢驗報告（復印件應加蓋建設單位公章）；

5.隱蔽工程驗收記錄；

6.消防系統(tǒng)的技術(shù)測試報告原件（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等）；

7.有自動消防系統(tǒng)的工程應提交施工單位資質(zhì)證、施工合同、施工人員名單、項目經(jīng)理資質(zhì)證復印件，復印件均應加蓋施工單位公章；

8.屬于鋼結(jié)構(gòu)項目的工程應提交天津市質(zhì)檢站防火涂料厚度檢測報告；

9.防火材料、構(gòu)造和設備的國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心等法定檢測機構(gòu)的檢測報告（復印件應加蓋建設單位公章）；

10.消防產(chǎn)品的檢驗報告、認證證書及廠家或商的供貨證明及授權(quán)書（復印件應蓋建設單位公章）；

11.裝修工程驗收應提交裝修材料燃燒性能的見證檢驗報告（復印件應蓋使用單位公章）；

12.全套設計圖紙；

13.建筑設計防火審核意見書；

14.圖紙會審通知單；

15.設計變更通知單；

16.施工圖紙；

17.工程預決算報告書；

18.重要的施工會議紀要；

19.設備清單；

20.產(chǎn)品使用說明書；

21.設備保修卡、保修協(xié)議；

22.承包單位資質(zhì)報審；

23.施工組織設計報審；

24.設備/材料/構(gòu)配件進場報審；

25.設備/材料/構(gòu)配件清單明細及全數(shù)檢驗記錄匯總；

26.室內(nèi)線管、線槽敷設檢驗批驗收記錄；

27.消防工程預埋報驗申請；

28.噴淋打壓試驗記錄；

29.消防打壓試驗記錄；

30.管道系統(tǒng)、強度和嚴密性實驗記錄；

31.管道保溫、防腐；

32.管網(wǎng)沖洗記錄文件；

33.水泵安裝記錄文件；

34.水、暖設備單機試運轉(zhuǎn)記錄；

35.噴淋、消防泵的檢驗及試運行記錄；

36.水、電系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄；

37.主要設備開箱檢驗報告及調(diào)試、試運行記錄；

38.電氣設備接地電阻、絕緣電阻、綜合布線測試記錄；

39.穿線工程報審文件；

40.工程變更記錄文件；

41.工程竣工總結(jié)文件；

42.工程竣工決算文件；

43.工程自檢結(jié)果文件；

44.系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置安裝檢查記錄；

45.末端試水裝置安裝檢查記錄；

46.聯(lián)動調(diào)試檢查記錄；

47.閥門抽樣檢查、試驗記錄；

48.管道支架制作安裝檢查記錄；

49.水泵接合器安裝檢查記錄；

50.水流指示器安裝檢查記錄；

51.消火栓箱安裝檢查記錄；

52.消防配電線路隱蔽驗收記錄；

53.探測器安裝檢查記錄；

54.屋頂放水試驗記錄；

55.施工日志；

56.安全資料。

強電系統(tǒng)及電梯承接查驗資料

1.高壓變配電設備操作和維護保養(yǎng)手冊；

2.高壓部分電氣系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明；

3.高壓變配電設備明細表、設備常見資料及產(chǎn)品合格證；

4.供電主管部門驗收報告；

5.各種高壓設備檢測報告和預防性試驗報告；

6.與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費繳納協(xié)議、供電方案、投入批準書；

7.高壓配電室的全部設備及工具、備品備件，高壓防護用品等；

8.高壓測法定計量表表底確認；

9.模擬屏及其各種標牌；

10.變配電系統(tǒng)竣工圖紙、設計變更說明及設備試驗數(shù)據(jù)等技術(shù)資料；

11.設備清單及組成變配電系統(tǒng)所有設備的隨機技術(shù)資料；

12.低壓變配電設備操作和維護保養(yǎng)手冊；

13.隱蔽工程驗收資料及說明；

14.設備廠家資料及產(chǎn)品合格證；

15.系統(tǒng)調(diào)試或運行維修記錄、設備檢測報告；

16.合同中的維保期限及范圍；設備廠家聯(lián)系電話及聯(lián)系人；

電梯：

1.電梯出廠合格證；

2.電梯使用說明書；

3.設備調(diào)試、安裝說明書；

4.設備保修卡、保修協(xié)議；

5.機房井道布置圖；

6.動力電路和安全電路線路示意圖及符號說明；

7.電氣敷線圖；

8.部件安裝圖；

9.電梯安裝說明書；

10.安裝自檢記錄；

11.安裝過程中事故記錄與處理報告；

12.電梯年檢合格證。

弱電系統(tǒng)接管驗收資料

1.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)系統(tǒng)竣工圖；

2.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)相關技術(shù)文件；

3.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)設計說明、功能說明；

4.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)控制原理圖；

5.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)設備布置及管線平面圖；

6.控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；

7.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)設備電氣接線圖；

8..中央控制室設備布置圖；

9.設備清單；

10.監(jiān)控點（I/O）表；

11.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)系統(tǒng)設備產(chǎn)品說明書，軟件說明書，系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊；

12.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)設備及系統(tǒng)測試記錄，系統(tǒng)功能檢查及測試記錄，系統(tǒng)聯(lián)動功能測試記錄；

13.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)設備生產(chǎn)廠家和安裝單位合同書中約定的保修期限及范圍；

14.樓控、安防、停車管理、有線電視廣播會議等系統(tǒng)設備廠家提供的機配件和專用工具；

15.施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）。

房屋本體的監(jiān)管驗收資料

1.總平面布置圖（包括綜合布線圖）；

2.建筑施（竣）工圖；

3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖；

4.主體隱蔽工程驗收記錄；

5.設計變更；

6.建、構(gòu)筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）；

7.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出場證明、試驗報告、材料代換審批單、試件試驗報告（長期）；

8.五方責任主體（建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位、地勘單位）驗收報告及相關的國家管理部門的驗收結(jié)論；

9.建設用地規(guī)劃許可證；

10.建設工程規(guī)劃許可證；

11.規(guī)劃圖紙（即1:1000比例尺的現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設施管網(wǎng)規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖、詳細規(guī)劃說明書、環(huán)境預評價書）；

12.建設工程施工許可證。

給排水系統(tǒng)接管驗收資料

1.給排水系統(tǒng)竣工圖；

2.市政綜合管網(wǎng)竣工圖；

3.隱蔽工程驗收記錄；

4.水泵及水處理等設備設施產(chǎn)品合格證、保修卡、設備安裝說明書和維護使用說明書、設備開箱驗收記錄；

5.設備調(diào)試、運行、維修記錄；

6.管道及容器壓力測試、試水、閉水報告；

7.管道及蓄水池（罐）的滿水實驗記錄；

8.竣工驗收報告；

篇6

關鍵詞：高層建筑、排水工程、質(zhì)量、監(jiān)理

監(jiān)理是精裝修高層給排水工程的核心，監(jiān)理單位是排水工程質(zhì)量的保證。精裝修高層建筑的排水工程離不開監(jiān)理單位，如果施工過程中監(jiān)理人員不到位會導致工程的質(zhì)量不能得到有效的保證，排水工程的質(zhì)量問題影響著城市功能的發(fā)揮、道路的完好、城市的環(huán)保以及城市的防洪排洪問題，所以在進行排水工程的時候，一定要保證監(jiān)理人員到位，同時監(jiān)理人員應該對自身崗位的職責情況多多進行了解，在進行監(jiān)督管理工作的時候一定要嚴謹，只有這樣才可以保證精裝修高層建筑排水工程的質(zhì)量。以下是對精裝修高層建筑給排水工程質(zhì)量的監(jiān)理分析：

一、給排水工程質(zhì)量的主要監(jiān)理工作

（一）開工之前的圖紙會審和設計交底

建筑施工的設計圖紙是施工單位和監(jiān)理單位質(zhì)量控制方面的重要保證，在開工之前應該讓建筑施工承包商和施工人員對設計意圖、工藝、質(zhì)量和施工工程的特點進行了解，在進行了解的同時還要考慮圖紙當中有哪些施工項目會給工程質(zhì)量帶來影響，如果在圖紙中發(fā)現(xiàn)了影響因素一定要及時采取防患措施，防止在施工工程中出現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，從而影響了排水工程的質(zhì)量和進度。

排水工程師在對圖紙進行會審時要特別注意的問題有：因為精裝修高層建筑排水工程涉及到的專業(yè)比較多，比如電氣、消防、暖通、排水，所以排水工程師在對圖紙進行會審的時候還應該和其他專業(yè)的施工人員進行交流溝通，這樣可以避免和減少施工過程中出現(xiàn)矛盾和爭吵。排水工程師在和其他項目的工程師進行溝通的時候，一定要注意看每項工程項目的專業(yè)管線是否有交叉打架的現(xiàn)象發(fā)生，如若有，一定要及時把問題反映給設計單位，讓設計單位可以及時的對其進行修改。

（二）精裝修高層建筑室外排水工程的監(jiān)理工作

1、開工之前準備階段，監(jiān)理人員要注意的事項主要有四個步驟：第一步，要提醒施工排水工程，應該給市政排水接口進行報建工作，第二步，要求工程施工單位將雨水、污水管線進行放線，第三步，當施工單位放完線過后，監(jiān)理單位要及時排監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場進行驗線的監(jiān)理工作，同時要把施工現(xiàn)場的管線位置和圖紙進行比較，看位置是否相符合，這樣做的目的可以防止和其他專業(yè)起沖突，第四步，監(jiān)理人員要對市政管網(wǎng)接口與污水管的標高進行測量，并和圖紙進行比較看看是否一致，如果一致就可繼續(xù)進行施工工作。

2、精裝高層建筑排水管道施工應該注重的質(zhì)量檢查有：檢查管道的鋪設、檢查管道基礎、檢查井、檢查管道坡度、檢查管材等，其中防止管道反坡，要通過施工階段的起點到終點抽查數(shù)點管底的標高。排水管道的施工工程要注意檢查大管徑變小管徑處管口的標高，連接的要求一般為管頂平接方法，這種方法可以防止管底平接處出現(xiàn)倒流的現(xiàn)象。監(jiān)理工程師在檢查過程中如果發(fā)現(xiàn)有缺陷，一定要及時對排水施工工程師發(fā)出整改通知。

3、當排水管道施工完成進行驗收工作后，施工人員進行回填工作時，嚴禁建筑施工單位使用建筑垃圾進行回填，進行回填工作時一定要用原土層。

（三）精裝修高層建筑室內(nèi)排水工程的監(jiān)理工作

1、在進行排水工程時監(jiān)理工程師應該對設備和材料的進場質(zhì)量進行監(jiān)控，在選擇材料供應商時，一定要貨比三家，監(jiān)理工程師必須要對運送到施工現(xiàn)場的材料負責監(jiān)控，檢查材料的合格證書、出廠檢測報告、并按要求進行見證取樣送檢試驗。待確定管材質(zhì)量合格后才可以使用。

2、排水管道預埋階段的質(zhì)量控制，要注重檢查預留孔洞的尺寸和位置，建議業(yè)主在進行精裝修高層建筑排水工程施工之前選定潔具的型號，這樣可以使排水管洞的預埋更加的準確，避免以后因尺寸不合而對墻板進行開鑿的工作。

3、排水管道安裝階段的質(zhì)量控制，監(jiān)理工程師必須要加強施工現(xiàn)場的旁站、檢查和巡視，當發(fā)現(xiàn)一些不按設計要求、不按施工規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準、違規(guī)操作的現(xiàn)象時監(jiān)理工程師要及時進行制止直到糾正為止。

4、在精裝修高層建筑室內(nèi)給排水工程安裝階段，監(jiān)理工程師應注重檢查給排水管道坡度設置是否合理是否牢固、垂直度有沒有超過規(guī)范規(guī)定、支托的吊架是否牢固、排水的排出口和排水管承接口處的連接有沒有漏水的現(xiàn)象發(fā)生。

5、精裝修高層建筑給排水管道工程安裝完之后監(jiān)理工程師主要的工作重點有：檢查變頻調(diào)數(shù)裝置的運轉(zhuǎn)、做水壓試驗、通水試驗以及做好隱蔽工程的驗收、高層建筑給排水工程施工中，監(jiān)理工程師要嚴格執(zhí)行對建筑成品質(zhì)量的檢查和檢測，監(jiān)督施工人員做好對落水口排水管和地漏的覆蓋工作，從而防止異物落入造成堵塞情況產(chǎn)生。

二、對給排水工程的消防水系統(tǒng)的監(jiān)理

精裝修高層建筑必須要具備消防工程，消防工程可以保證人民的生命財產(chǎn)安全和工程建設的安全，在保證安全的同時也提高了工程的質(zhì)量。施工方在采購消防設備的時候一定要在監(jiān)理人員的陪同下進行采購，進行采購之前，施工單位還應該辦理購買產(chǎn)品的申報手續(xù)，待審批之后才可以在監(jiān)理人員的陪同下進行采購。切記，采購消防產(chǎn)品時要選擇消防部門允許使用的合格消防產(chǎn)品。

當消防產(chǎn)品安裝完成之后，施工單位必須要做好消防的調(diào)試檢驗工作，檢驗消防系統(tǒng)的運行過程是否正常，如果在檢驗當中發(fā)現(xiàn)了問題一定要及時查找出原因并對其進行解決。

三、給排水工程竣工之后的資料監(jiān)理工作

工程竣工資料的整理是施工監(jiān)理過程當中最容易被忽視的一個過程，特別是工程竣工圖的繪制資料。每一項工程在施工過程當中會因為施工條件、施工場地、更改用途等原因造成返工和修改，其返工和修改的內(nèi)容應在竣工資料中詳細的記錄。尤其是像排水工程一類隱蔽性的工程，如果在使用過程中出現(xiàn)了問題，能及時的找出圖紙，進行維修，就能保證工程的質(zhì)量。所以竣工圖紙必須要根據(jù)修改的情況進行仔細的繪制，還要詳細的整理好竣工的所有資料，只有認真做好每一步才會對日后的物業(yè)管理和維修帶來幫助?？⒐を炇蘸蟊O(jiān)理人員要在竣工圖紙上簽字的時候，一定要先對竣工圖有沒有做詳細施工步驟的標注進行檢查過后，再簽字。

結(jié)束語：

近年來，隨著我國社會步伐不斷的發(fā)展，科學不斷的進步，社會群眾也對高層建筑給排水工程的質(zhì)量要求越來越嚴，水質(zhì)可以威脅到人民群眾的身體健康，所以，在給排水工程施工的時候一定要嚴格要求管道的衛(wèi)生清潔情況符合飲用水標準的要求 。監(jiān)理工程師想要做好施工現(xiàn)場的監(jiān)理工作，就得依賴實際工作中不斷的總結(jié)方法和經(jīng)驗、多多進行實踐，監(jiān)理單位和業(yè)主之間要加強協(xié)調(diào)溝通，只有這樣我國的監(jiān)理工作才能越做越好。

參考文獻：

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篇7

關鍵詞:機電安裝;工程管理；

機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分,其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關系到該建筑的社會效益及經(jīng)濟效益,機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段,都要實行嚴格管理,以確保質(zhì)量合格。

1工程管理的要素

機電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學調(diào)節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管 理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。

1.1施工前合同管理

施工單位在接到顧客的招標文件之后,根據(jù)用戶要求并結(jié)合自己的主客觀條件對合同的內(nèi)容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關的成本費用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機械設備的使用、材料供應、勞動力調(diào)配和工期目標等諸方面進行合理評估,正確合理地編制施工圖預算,在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內(nèi)容,充分考慮可能發(fā)生的費用,包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項定額補貼,并將其列入施工圖預算。但不能將項目管理不善造成的損失也列入施工圖預算,更不能違反政策高估冒算或亂收費。

工程管理,“七分準備,三分施工”。合同簽訂后,工程管理人員負責按規(guī)定辦理工程開工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電、風等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場地,確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照顧客要求及實際情況確定開工及竣工時間,根據(jù)工程量及施工設備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡計劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施,向施工人員進行安全技術(shù)交底。

1.2施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點,在工程施工前,所有材料應基本到位。材料在訂購前,要對材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進行評審,以免因材料的供應不足、材料質(zhì)量不過關或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業(yè)人員進行材料檢驗,并索取產(chǎn)品合格證,對外觀質(zhì)量有嚴重缺陷的產(chǎn)品應予以退貨,對質(zhì)量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應給予復檢。

1.3施工過程中技術(shù)的管理

技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案,施工方案主要包括四項內(nèi)容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同,工期、機具、費用也會不同,因此,正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。

1.4施工過程中質(zhì)量的管理

由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量,并且最終質(zhì)量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機電安裝項目的質(zhì)量管理,必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系,從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機具設備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面,對質(zhì)量控制進行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項目負責人為主,生產(chǎn)副經(jīng)理、項目總工程師、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。 2機電安裝工程的竣工驗收及管理

機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文 件規(guī)定全部內(nèi)容已建成,由施工單位提出申請,建設單位組織施工單位、設計單位、監(jiān)理單位共同驗收,檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業(yè)建設項目工程的設備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品;民用建設項目能夠達到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗收合格后,辦理移交手續(xù)。

2.1機電安裝工程驗收的依據(jù)

機電安裝的竣工驗收一般依據(jù):可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關于工程竣工規(guī)定;涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。

2.2機電安裝工程驗收標準

機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規(guī)定和實際文件要求,符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經(jīng)聯(lián)動負荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產(chǎn)準備工作適應投產(chǎn)的需要;環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn);設備試運轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。

2.3機電安裝工程竣工結(jié)算管理

機電安裝工程項目已完工,并已經(jīng)過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關責任方簽字認可;施工圖預算以及應調(diào)整的工程造價已編制完畢;設計變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設單位認可后,項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議,以及國家有關部門頒發(fā)的相關文件規(guī)定和標準等進行竣工決算。

竣工驗收階段由建設單位編制竣工結(jié)算報告,以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費、建設成果和財務情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關依據(jù)資料填寫竣工結(jié)算報表。

篇8

關鍵詞:造價咨詢機構(gòu) 建設工程跟蹤審計措施

中圖分類號：TU723文獻標識碼： A

跟蹤審計的具體方案和內(nèi)容如下：

一、設計階段

任何工程設計都是技術(shù)和經(jīng)濟的辯證統(tǒng)一，設計階段如何處理好技術(shù)和經(jīng)濟之間的關系，是控制工程造價的最關鍵環(huán)節(jié)。一項設計可以有多種技術(shù)上的可行方案，我所將主動及時的對不同設計方案進行經(jīng)濟分析和比較，主動影響設計，以達到在保證設計網(wǎng)絡和質(zhì)量的前提下，達到最大限度工程造價的目的，并按甲方要求，合理編制項目概算。

二、工程招投標階段

該過程的重點是為設計提供合理、準確的項目工程預算，以便院方確定投資規(guī)模，合理安排資金，并確保使預算不超概算。其次，造價咨詢部門應盡量配合建設方選擇技術(shù)過硬，報價合理的施工單位和材料供應商。具體工作內(nèi)容如下：

1、主擬訂發(fā)包方案、編寫招標文件、招標公造，制定資格預審條件和文件、組織接收投標申請人報名、審查潛在的投標人資格，確定潛在投標人；

2、編制評盡準確的工程量清單、編制工程標底、組織現(xiàn)場勘察和答疑；組織開標、評標；對施工單位商務投標進行清標；

3、草擬工程合同；編制招標情況書面報告。

咨詢機構(gòu)在編制工程量清單和編制工程標底時，將對所有價格上有浮動區(qū)間材料附明細表，確定哪些材料應由今后甲方雙方共同采購或甲方控制單價，避免今后引起造價爭議。

三、項目實施階段

項目實施階段是建設方資金投入最多、最容易造成資金不合現(xiàn)流失的階段，該階段的造價控制重點是使建設方及時、動態(tài)的掌握投資情況、合理支付工程款、選擇價格合理的建筑材料，保證最終工程結(jié)算不超過工程預算，該階段是跟蹤審計的重點。

在該階段的造價跟蹤審計主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、施工單位中標后，應及時與建設單位核對預算工程量及施工單位擬訂的特殊的材料價格、品牌明細算等具體數(shù)據(jù)。確定圖紙工程內(nèi)容和數(shù)量，修整工程造價，并附該中標工程具體數(shù)量、單價和具體材料數(shù)量明細，使建設方及工程監(jiān)理方可根據(jù)該明細合理訂購材料。

2、根據(jù)圖紙預算和施工單位的施工組織設計施工日期安排情況，理論上確定各時間階段內(nèi)的施工單位投資情況，編制工程應付資金安排預算表，使建設方可以合理的安排和調(diào)度資金。

3、每個月根據(jù)施工進度、建設方及工程監(jiān)理簽證資料，由施工單位編制當月結(jié)算，經(jīng)核定后，作為建設方付款依據(jù)。并根據(jù)市場價格波動和特殊材料價格的確定修正工程預算，使建設方隨時掌握最新的投資預算，并附該預算與工程標底預算之間的工程造價差距情況，并分析其原因。

4、針對有浮動區(qū)間的材料，向甲方提供不同施工單位或廠家的價格和質(zhì)量問題，為建設方訂購材料和控制單價提供決策依據(jù)。

5、工程竣工后，由施工單位送審工程決算，經(jīng)審核后，編制工程結(jié)算。并附該結(jié)算與工程預算的差距情況及原因。

項目實施階段造價控制的具體做法：

1、材料價格的確定與控制

對于一般的材料價格應根據(jù)施工單位實際使用材料的供應單位、規(guī)格通過市場詢價來確定，并隨材料價格的波動對工程預算進行調(diào)整，對于一些特殊材料等可由造價咨詢機構(gòu)組織甲乙雙方共同向不同的供應單位詢價，或通過材料單獨議價的辦法來確定價格低、質(zhì)量符合要求的單位供應，并對預算進行調(diào)整，以便院方可以隨時掌握最新的投資額度。

2、工程竣工結(jié)算時工程造價的確定與控制

施工單位在每個月初提供一份詳細計劃完成的工程量清單，報業(yè)主審核，造價咨詢機構(gòu)根據(jù)審核后的計劃完成的工程量清單及當時的市場材價格，編制當月計劃投資額。月末由施工單位提供本月實際完成的工程量清單，經(jīng)現(xiàn)場業(yè)委托人員確認，并報業(yè)主批準后，造價咨詢機構(gòu)應根據(jù)批準后實際完成的工程員及當月市場材料價格編制當月實際完成的工程投資額，并報業(yè)主、實施單位，以便業(yè)主及時撥付工程款。并與計劃投資額比較，分析差異原因，以便及時采取組織、經(jīng)濟、技術(shù)等防止類似的原因再次發(fā)生，平時應由業(yè)主定時召開例會，匯報完成投資與進度情況，布置下一步投資與進度計劃，直至整個工程全部竣工，以確保工程不突破預計投資額與進度計劃。

3、工程變更時工程造價的確定與控制

工程變更在實際施工過程中是難免的，工程變更主要包括設計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。由于工程變更會帶來工程造價和工期的變化，為了有效地控制工程造價，無論任何一方提出工程變更，均需由監(jiān)理工程師確認并簽發(fā)工程變更指令，施工單位在工程變更確定后，提出變更工程價款報告，提供變更工程量清單，報業(yè)主確認后，造價咨詢機構(gòu)根據(jù)變更工程量計算變更工程價款，作為追加合同款同期支付。

具體工程的分部造價控制：

1、土方工程：由于土方工程具有隱蔽性、事后無法測量性等特點，因此在工程開工前（尤其是附屬工程），造價咨詢機構(gòu)應到現(xiàn)場進行實施勘察，確定土質(zhì)類別、熟悉工程開工前的現(xiàn)場情況，并由業(yè)主現(xiàn)場委派人員提供實際標高，并實地測量計算，確定不同的土質(zhì)、挖土深度、機械進場數(shù)量、土方外運距離、回填材料，配合比等，如在技術(shù)上可行，且有多種施工措施的，造價咨詢機構(gòu)應提供各種技術(shù)措施下的工程造價提交建設方確定。

2、樁基工程：如該工程有樁基工程，造價咨詢機構(gòu)應向建設方提供各種頂制樁的市場價格和質(zhì)量數(shù)據(jù)。并針對打樁工期合理確定打樁機械。

3、地下室及基坑圍護部分：基坑圍護有多種方法，造價咨詢機構(gòu)將根據(jù)不同的施工方法編制預算，使建設方選擇合理價優(yōu)的施工方法。該部分工程量采用圖紙計算和及時實地測量打式確定。

4、墻體工程和柱梁工程：根據(jù)圖紙計算，并每個月進行實地測量，并由監(jiān)理部門共同簽字認可后，套用定額結(jié)算。結(jié)算時注意墻面、柱梁的粉刷材料類型。

5、樓地面工程：該部分工程量以實測為主，注意實際施工是否做分割縫、嵌縫等，地面工程采用的圖集做法的，應跟圖集做法對照，按照實際做法套用不同定額，使造價更趨合理，為甲方控制造價。

6、屋面工程：現(xiàn)場測算屋面的找平層材料，厚度，最主要是屋面防水材料的做法，協(xié)助建設方對防水材料的單價進行控價?，F(xiàn)場實測工程量。

7、鋼筋工程：在各分部鋼筋綁扎好、澆注砼前，造價咨詢機構(gòu)應派人進行實地測算，計算出各分部鋼筋用量明細。每個月根據(jù)工程進度確定鋼筋用量，作為甲方采購鋼筋的依據(jù)。

8、水電、通風和消防工程：向甲方提供所需設備和器材明細數(shù)量，并向甲方提供各廠家的實際報價供甲方參考確定，工程量以實地測量與圖紙計算相結(jié)合，并在隱蔽工程結(jié)束前與施工單位確認工程量，使工程量更趨合理。

9、水電和消防等安裝工程在施工過程中應注意與土建工程密切配合，如挖填土方、預留孔洞套管等，避免不必要的重復施工及開鑿墻洞。安裝工程中的一些吊托支架，施工單位應提供詳細制作安裝圖紙，便于最后結(jié)算。消防工程中的系統(tǒng)調(diào)試應注意是施工單位還是設備供應單位來調(diào)試。

10、裝飾工程：在裝飾工程中，造價咨詢機構(gòu)應針對不同的裝飾設計提供預算，由于裝飾材料新品種多，價格上下浮動的區(qū)間大，因此造價咨詢機構(gòu)編制的工程量清單會盡量明確材料的品牌和廠家，確定工程材料的品種和數(shù)量，最主要的選材和隱蔽工程投入精力，在材料的選用上，盡量協(xié)助建設方采用合理的材料，在達到同樣效果的情況下，盡量采用常規(guī)材料。

四、竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是工程造價確定的重要階段，由于該工程為全過程跟蹤審計，造價咨詢機構(gòu)掌握的大量的第一手資料，可使工程造價更加嚴格、合理、公平。

篇9

關鍵詞：火災自動報警系統(tǒng)施工 質(zhì)量

中圖分類號：TU99文獻標識碼：A文章編號：1672-3791(2012)02(c)-0000-00

伴隨中國經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，人民群眾物質(zhì)生活的進一步提高，城市用地變得更加緊張，使得建筑物日趨密集化和高層化，建筑物的裝修樣式以及所使用的裝飾材料也更加豐富多彩；此外，建筑物內(nèi)的能源消耗（煤氣與用電等）也不斷增加，這對于建筑物的消防系統(tǒng)的設計以及施工質(zhì)量就有了更加嚴格的要求。多年的實踐已經(jīng)充分證明，火災自動報警系統(tǒng)工程的施工安裝以及維護保養(yǎng)工作如果嚴格按照規(guī)范進行，可以使得該系統(tǒng)發(fā)揮更好的作用，采取有效的應對及防護措施，做到防患未然，對被困人群進行及時疏散，最大限度的減小火災產(chǎn)生的損失。筆者結(jié)合多年工作經(jīng)驗，就如何加強控制火災自動報警系統(tǒng)施工質(zhì)量談了幾點看法。

1、高度重視建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)管工作

施工中應高度重視重點建筑工程的施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作，避免只重視審核與驗收、而忽視監(jiān)管的做法。施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作能夠確保建設單位切實遵守消防相關的法律、法規(guī)；同時也能夠使得建設單位切實按照審核批準的圖紙進行施工，從而確保建筑消防工程項目的施工質(zhì)量。尤其是對于那些建設規(guī)模比較大的重點建筑工程而言，強化建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理特別關鍵。假如對于施工質(zhì)量的監(jiān)督與管理工作不到位，不僅會導致無謂的浪費，并且也會給建筑埋下一定的火災事故隱患，也無法糾正審核過程中發(fā)現(xiàn)的錯誤。比如，在工程驗收時才發(fā)現(xiàn)高層建筑室內(nèi)沒有安裝消火栓系統(tǒng)，或者沒有按照審核批準的設計進行施工，經(jīng)過責令整改之后，將會給建設單位以及施工方造成了一定的損失；部分高層建筑在安裝自動消防設施時存在一定的問題，由于監(jiān)督管理不到位，就算嚴格按照圖紙進行施工同樣會產(chǎn)生一定的隱患。所以，務必提高施工監(jiān)督人員的業(yè)務水平與素質(zhì)，從人、財、物、時間等各個方面確保施工監(jiān)督與管理工作的穩(wěn)定性，對于重大的工程項目必須制定詳細的施工監(jiān)督工作方案，切實發(fā)揮監(jiān)督的功能，堅決杜絕偷工減料、以次充好、違章施工等各種問題，強化建筑工程項目的施工監(jiān)管工作。

2、對自動消防設施的施工單位及其施工人員進行嚴格把關

施工最為關鍵的因素還是人的因素，人員業(yè)務素質(zhì)以及質(zhì)量意識的對于建筑工程質(zhì)量的好壞有著非常直接的影響。因此事先務必對施工單位的資質(zhì)、技術(shù)措施、管理水平進行嚴格把關，才能使得施工質(zhì)量得到保證。

3、有效發(fā)揮工程監(jiān)理的職能

監(jiān)理單位在接受建設單位委托的范圍內(nèi)進行監(jiān)理工作，對于確保建筑工程項目的質(zhì)量方面起到重要作用。然而在對某地建筑工程施工調(diào)查中發(fā)現(xiàn)存在一些問題，比如監(jiān)理單位對于消防系統(tǒng)的施工監(jiān)督管理力度比較小，甚至沒有將建筑消防系統(tǒng)的施工列入到監(jiān)理的工作范圍；或者盡管納進了整個工程監(jiān)理工作范圍，但是由于種種原因，監(jiān)理人員一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量無法滿足建筑質(zhì)量標準以及相關的技術(shù)規(guī)范要求，向業(yè)主報告，業(yè)主不僅不理會，甚至會誣陷監(jiān)理人員，使得部分監(jiān)理人員心有余而力不足，只有睜一眼閉一只眼，對于消防設施的施工質(zhì)量產(chǎn)生負面影響，首先影響到的就是火災自動報警系統(tǒng)。因此，務必強化對建筑工程項目的施工監(jiān)管力度，確保消防系統(tǒng)的施工質(zhì)量，切實發(fā)揮監(jiān)理人員對建設工程項目的協(xié)調(diào)、控制與管理職能。首先，在對重大工程項目實施審核的時候，應當敦促建設單位將消防系統(tǒng)的施工列入監(jiān)理工作的范圍；其次，監(jiān)理人員必須恪盡職守，深入現(xiàn)場檢查施工情況，比如對于施工單位是不是嚴格按照施工規(guī)范施工、對于隱蔽工程是不是進行了嚴格的檢查，對于消防產(chǎn)品是不是嚴格履行了進場檢驗手續(xù)等，對于消防設施施工有關的記錄是不是進行了嚴格的檢查；第三，必須明確建筑工程竣工驗收對于消防設施驗收需要的各種技術(shù)數(shù)據(jù)以及相應的材料，建設單位以及施工單位務必高度重視施工質(zhì)量。

4、強化各個工種相互之間的協(xié)作

當前部分建設單位以及工程人員對于消防系統(tǒng)的認識不到位，仍然局限在消火栓、探測器以及噴頭等簡單設施方面，對于防煙、排煙以及消防電梯等的聯(lián)動裝置知之甚少。加上認識不到位，雖然有這方面的設計，也通過了消防部門的嚴格審核，很多和火災探測裝置有關聯(lián)動控制系統(tǒng)仍然被忽視，造成報警裝置中的聯(lián)動功能失效，產(chǎn)生了人為的缺陷。比如某地一棟寫字樓內(nèi)的電梯，按照消防規(guī)范必須設置消防電梯，但是建設單位在訂貨的時候沒有按照消防電梯的要求采購，導致在控制室內(nèi)不能對電梯實施有效迫降；某消防設施在施工過程中，并未規(guī)定排煙閥控制線路的施工由誰來負責。最終在工程項目竣工驗收的時候才發(fā)現(xiàn)該控制線并未完成施工。所以，建筑工程項目的施工過程中，不同工種之間必須相互協(xié)作，監(jiān)理單位必須強化責任意識，尤其是各單相工程之間設備以及相應線路的銜接必須協(xié)調(diào)好，以確保各個系統(tǒng)的完整性，不產(chǎn)生無法彌補的缺陷。

總之，對于火災自動報警系統(tǒng)在工程的施工中出現(xiàn)的各種問題，對于一些比較普遍但是又非常值得重視的隱患與問題，不僅應當采取針對性的措施進行處理，還應當從設計、審核、施工與安裝、監(jiān)理、調(diào)整與試運行、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)進行嚴格把關。尤其應當強化對該系統(tǒng)在施工中的質(zhì)量監(jiān)管工作，不僅需要對消防器材的質(zhì)量進行跟蹤檢測，還應當在施工中對各種材料實施不定期的抽檢，針對不滿足質(zhì)量要求的報警器材應當依法沒收，取消其承包商的相應資格。針對所安裝的報警設施的不符合規(guī)范之處，及時進行改造使之達到規(guī)范要求。，從而切實發(fā)揮火災自動報警系統(tǒng)應有的社會經(jīng)濟效用。

參考文獻

[1]火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（國標GB50166 92） 中華人民共和國公安部1992。

篇10

關鍵詞：建筑消防；給水施工；相應對策

在如今各種安全隱患不斷誕生的時代，消防給水是建筑工程中不可替代也是不可缺少的部分，是建筑安全的保證基礎和前提關鍵。消防給水系統(tǒng)是在建筑物發(fā)生各種險情中使用的一種輔助給水，在施工的過程中不僅僅是注重給水管道的擺放問題，更要注重在管道選取過程中的質(zhì)量和耐熱性能。由于消防給水系統(tǒng)是一個備用給水系統(tǒng)，其在使用的過程中是很少用到的系統(tǒng)之一，其在施工和設計中要注重管道的耐久性能和各種控制方法。

一、消防給水設施施工過程中存在的問題

在當前建筑施工的過程中，給水系統(tǒng)是建筑的重點，尤其是高層建筑施工和設計中，是一項不可缺少的施工重點，是保證人們生活和生產(chǎn)的前提關鍵。在給水系統(tǒng)中，消防給水系統(tǒng)是重點中的重點，是其設計和施工中的前提基礎。其在施工的過程中主要存在的問題有以下幾點：

（一）消防給水管網(wǎng)

1.按照國家的設計規(guī)范要求，在設計的過程中要嚴格結(jié)合實際情況進行相關的設計和布局，避免由于管道布置的影響造成消防水管道中的各種影響因素。在設計的過程中，室外的消防管網(wǎng)應布置成環(huán)行，環(huán)狀管網(wǎng)的進水管不應少于兩條，并且要結(jié)合當前市政規(guī)劃為前提基礎進行相應的設計，避免由于市政規(guī)劃變動引起的管道問題。設計圖紙雖然也作了這樣的要求，但在施工時由于室外管網(wǎng)的總體設計不明確，但是在當前施工的過程中更是要結(jié)合當前各種實際情況進行施工和控制。在多數(shù)時候，施工單位為了省事或降低成本，導致施工時進入環(huán)狀管網(wǎng)的水管數(shù)量雖有兩條，但都是從同一條市政管網(wǎng)的相鄰部位接入，使得供水的可靠性大大降低，埋下安全隱患。

2.消防給水管網(wǎng)試壓沒有按照施工方案及規(guī)范要求進行。管網(wǎng)的試壓分為嚴密性試驗和強度試驗，目前許多施工單位只進行嚴密性試驗，不進行壓力試驗，給系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)帶來了隱患。管網(wǎng)安裝完畢后，應進行強度和嚴密性試驗。

3.室內(nèi)消防管網(wǎng)中使用的管材應為鋼管，管徑都不小于100 mm ，按照規(guī)范要求管徑大于100 mm的鍍鋅鋼管應采用法蘭或?qū)Ｓ霉芗B接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅 。在施工過程中這些焊接部位基本上都未進行鍍鋅處理，最多是刷點防銹漆，導致長期的使用過程中管接頭處銹蝕、漏水，不能滿足消防要求。更有的施工單位認為消防管都比較隱蔽，驗收時不易發(fā)現(xiàn)，使用鍍鋅管時在管道之間的連接采用的都是焊接。

（二）消火栓系統(tǒng)

1.室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求?，F(xiàn)在設計上往往都使用組合式消火栓箱，暗裝在墻體內(nèi)，消火栓箱洞口未設置過梁，在荷載的作用下箱體變形，導致箱門的開啟不靈活;有的施工單位在施工時為了圖方便，隨意改變消防箱底預留孔的位置，導致安裝后栓口出水方向不能與設置消防箱的墻面成90°，或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓口或水帶形成彎折影響出水量，有的甚至出水口與墻面平行，根本無法使用。有的建筑在二次裝修時將消防箱進行了掩蓋，沒有明顯的標志，不熟悉根本無法找到消防箱，起不到其應有的作用。

2.室外消火栓和水泵接合器的安裝不符合要求。眾所周知，水泵接合器的主要用途是當室內(nèi)消防水泵發(fā)生故障或遇大火室內(nèi)消防用水不足時，由消防車從室外消火栓取水，通過水泵接合器將水送到室內(nèi)消防給水管網(wǎng)供滅火使用，兩者的使用性質(zhì)完全不同。

（三）自動噴水滅火系統(tǒng)

1.感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求造成火災時，由于噴頭與樓板間的距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火災蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，存在消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患。

2.按照規(guī)范的要求，在無吊頂?shù)膱鏊鶓x擇直立型噴頭，有吊頂?shù)姆块g應采用下垂型或吊頂型噴頭。在施工過程中有的房間由于改變使用性質(zhì)，增加或減少吊頂，而施工單位按照原設計安裝噴頭，使得使用不合理。

二、日常維護中的問題

（一），許多建設單位在消防竣工驗收合格后，就以為萬無一失了，沒有建立健全和落實有效的定期檢查測試和維護保養(yǎng)機制，對消防設備長期不進行運行、檢修，致使部分元件發(fā)生松脫、老化、損壞，火災時不能發(fā)揮作用。

（二），對于自動消防系統(tǒng)來說，需要有專業(yè)的維修使用人員，但很多消防控制室的值班人員，都沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，不會正確處理運行中出現(xiàn)的錯誤，致使設備缺乏經(jīng)常性的檢查維護。

（三），建筑滅火器失效，配置的滅火器超過了保證期，一直未對其進行更換，導致小的火災事故不能及時撲滅，造成重大的火災事故。

三、相應對策

（一），對施工單位，首先要加強資格認證管理，要實行嚴格的資格審批制度，杜絕一些無場所、無技術(shù)、無資金的單位和個人獲得消防設施施工資格，嚴肅查處無證從事消防設施施工的單位和個人。

（二）.加大消防設施檢驗中介機構(gòu)的檢驗力度。由于消防設施在工程竣工的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只能現(xiàn)場作出水測試，觀測水量和水壓，很難作深層次的檢測檢驗。這就要加大消防設施檢驗中介機構(gòu)的檢驗力度，全方位地跟蹤檢測，并出具相應的檢測報告，使消防設施真正發(fā)揮作用。

（三）.加強和完善監(jiān)理單位的監(jiān)督作用，強化監(jiān)理單位的職責。監(jiān)理單位應根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃從嚴監(jiān)理，防止不合格的消防工程流向社會。

（四）建立健全管理制度，搞好維護保養(yǎng)。一套完整的消防設施在通過檢測、驗收合格后，要想使其正常投入使用，必須制定一套完善的維護管理制度，建設單位從領導到維護管理人員都要制定專職管理制度，責任到人，保證消防設施維護管理到位。確立的維護管理人員應具有一定的專業(yè)知識，具有較強的工作責任心，并經(jīng)過專門培訓、持證上崗，熟悉掌握系統(tǒng)的性能、操作方法及一般故障的處理等知識。

（五）消防監(jiān)督部門要進一步加強對建筑消防設施的監(jiān)督管理。公安消防機構(gòu)對建筑消防設施的狀況嚴格監(jiān)督、科學管理。平時要開展經(jīng)常性抽查，督促業(yè)主對設施做好日常檢查和維護保養(yǎng)工作，確保發(fā)生火災時完整好用。