導語：如何才能寫好一篇流轉(zhuǎn)合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

甲方（發(fā)包方）: 姓名 身份證號碼 住所

乙方（承包方）： 姓名 身份證號碼 住所

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家

有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

1、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計（ ）平方米。詳見下表：

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱： 分地時評估等級：

面積 畝。

2、土地四至界限：東 西 南 北 。 壟走向

二、轉(zhuǎn)讓期限：

1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（ ）年。自（ ）年（ ）月（ ）日起至（ ）

年（ ）月（ )日止。

2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。（第二輪發(fā)包土地標準）

3、甲方應于（ ）年（ ）月（ ）日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：

1、轉(zhuǎn)讓價格：每畝（1000平方米），每年承包費（ ）元，承包土地共計( )畝。

2、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣（ ）元，共（ ）畝。（ ）年，共計人民幣（ ）元。

大寫人民幣； 。

3、支付方式：乙方必須在（ ）年（ ）月（ ）日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。（異議）

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(wù)（包括糧食直補）（異議）由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

篇2

受讓方（以下簡稱乙方）

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱 坐落（四至） 地塊數(shù)（塊） 面積（畝） 質(zhì)量等級

（肥力水平） 備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）

四、支付方式和時間

乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 .（為 年 月 日前一次或多次付清）

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 .支付的時間和方式為 .（為 年 月 日前一次或多次付清）

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 .（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定： .

七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

法定代表人：

法定代表人：

法定代表人身份證號：

法定代表人身份證號：

住址：

住址：

篇3

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本

甲方：

乙方：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。

三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年 元。付款時間每年10月31日。

2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應的補償。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

年 月 日

表達農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：_________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________ 身份證號：_________

住址：_________ 住址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方xx畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達成以下規(guī)定;

一、轉(zhuǎn)讓土地至

東至xx為界，西至xx為界

南至xx為界，北至xx為界。

二、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為xxx畝。

三、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝( )計算，共計 元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

四、其他規(guī)定

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預。

2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

五、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

篇4

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書范本(1)標準版

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________

乙方（受

讓

方）：_____________住址：__________________________

為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同.

第一條

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)標的、形式、期限和交付標準

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于______________________________________________________________________________

.

上述土地交付標準_____________________________________________________________________

.

第二條

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；

2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營.

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；

2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放；

5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償.

第三條

流轉(zhuǎn)價款及支付方式

雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價款：

（一）現(xiàn)金形式支付：

1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為

____________________________.

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣.

3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款.

（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：

1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝

斤稻谷，以后遞增方式及比例為

.

2.本合同生效后

天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣.

3.每年結(jié)算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日.

第四條

違約責任

（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金.逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有.

（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任.

（三）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的______%滯納金.逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任.

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任.

第五條

合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除.任何一方不得隨意終止合同.因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外.

（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更.

（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有.乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同.

（四）土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效.

（五）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負違約責任.

第六條

合同爭議的解決方式

發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第______種解決方式：

（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向____________人民法院申請訴訟.

第七條

本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力.

第八條

本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導中心各一份.

甲方：________________（簽字蓋章）乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同書范本2

甲方（委托方）：___________住所：____________聯(lián)系電話：____________

乙方（受托方）：___________住所：____________聯(lián)系電話：____________

為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意，訂立本協(xié)議.

一、總則

土地的集體所有權(quán)、甲方的承包權(quán)不變，經(jīng)營權(quán)實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的收益歸甲方所有.乙方應監(jiān)督保護和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒.雙方應履行法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù).

二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況

甲方將其承包的，在

等地的土地，面積合計（大寫）：

，委托乙方流轉(zhuǎn)，具體如下：

土地類型

座落地名或

地塊名稱

面積

（畝）

四?????至

承包合同或權(quán)證編號

東至

南至

西至

北至

三、委托流轉(zhuǎn)期限

委托流轉(zhuǎn)期限為____________

，自______年____月______日起至____年_____月_______日（委托流轉(zhuǎn)期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長不得超過該剩余期限）.

甲方在

年

月

日交付委托流轉(zhuǎn)土地，乙方應在委托到期日歸還土地.

四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途

委托流轉(zhuǎn)方式：____________.

委托流轉(zhuǎn)用途：____________.

五、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式

1、甲方授權(quán)乙方按每畝每年_________（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進行流轉(zhuǎn)，土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按

（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）的標準收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計__________________________.

2、考慮物價等因素的約定：__________________________.

3、支付結(jié)算方式：__________________________.

六、委托費用與支付方式

委托費用與支付方式約定：__________________________.

七、其他委托事項

1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：

2、協(xié)議到期、復耕與恢復原格局的委托事項：__________________________.

八、委托權(quán)限

1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利.

2、甲方全權(quán)委托__________________________（乙方人）按甲方委托授權(quán)事項簽訂承包土地委托流轉(zhuǎn)合同.乙方按照甲方委托的有關(guān)權(quán)限監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定，不損害甲方的合法權(quán)益.

3、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限以內(nèi)的行為由甲方承擔法律責任.

4、其他權(quán)限：

九、違約責任

當事人一方違反協(xié)議約定，除依法可免除責任外，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按

支付.如果由于違約給對方造成損失，且損失額超過違約金的，還應按_______進行賠償，彌補違約金的不足.

十、其他條款

1、甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的有關(guān)法定義務(wù)，依法享受協(xié)議約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后的收益和對土地投入的補償.

2、協(xié)議期內(nèi)土地被征用、開發(fā)，作物賠償費歸種植方，勞力安置費、土地征用補償費按照政策規(guī)定處理，地面附屬物等設(shè)施補償歸投入方.

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效.經(jīng)協(xié)商，決定

（是或否）鑒證.未盡事宜由雙方協(xié)商、作出補充，并報村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力.

4、雙方發(fā)生爭議，應當依法協(xié)商解決.協(xié)商不成的，可請求村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）調(diào)解.

不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的可申請仲裁，或直接向人民法院起訴.

5、本協(xié)議一式

份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方備案一份，鑒證單位執(zhí)

份.

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

簽訂日期：

年

月

篇5

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式： 1、由甲方合伙合資經(jīng)營遠大貨運站，所有財產(chǎn)折價為貳拾壹萬元正（210000元），占股權(quán)100%，現(xiàn)甲方愿意將其合營公司的股權(quán) %以人民幣 萬元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓；

2、乙方應于本協(xié)議書生效之日起 天內(nèi)按前款劃定的幣種和金額將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)帳方式分 次(或一次)支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有 設(shè)定質(zhì)押，保證股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經(jīng)濟和法律責任。

三、有關(guān)合營公司盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的分擔： 1、本協(xié)議書生效后，乙方按受讓股權(quán)的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。 2、如在簽訂本協(xié)議書前未如實告知乙方有關(guān)合營公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。

四、違約責任： 1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的劃定全面履行義務(wù)，應當依照法律和本協(xié)議書的劃定承擔責任。2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。

五、協(xié)議書的變更或解除： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議 書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應另簽訂變更或解除協(xié)議書。

六、爭議解決方式： 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如 協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、生效前提： 本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協(xié)議書生 效后依法向工商行政治理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

八、本協(xié)議書一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方：

篇6

關(guān)鍵詞：農(nóng)村；留守兒童；教育

由于中國各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展嚴重不平衡，相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入分配嚴重不均，家庭的貧困，使孩子的父母不得不走出農(nóng)村到城市務(wù)工，因而農(nóng)村留守兒童越來越多。有些家長外出務(wù)工幾年就離婚，都不管孩子，孩子學習習慣差，對學習不感興趣，成了學困生。為了每個學生能更好地全面發(fā)展，于是轉(zhuǎn)化學困生成了教育工作的重點之一。如何轉(zhuǎn)化學困生？

一、建立融洽的師生關(guān)系

師生之間，因其角色不同，學生很自然地在心理上對老師筑起一道無形的心理防線，特別是留守兒童，缺少父母的關(guān)愛，更怕老師。我們應想法縮短與學生的心理距離。

二、優(yōu)化課堂，激發(fā)興趣

興趣是成功的先導。興趣是人的一種帶有趨向性的心理特征。當一個人對某種事物發(fā)生興趣時，就會主動地、積極地、執(zhí)著地去探索。學困生的成績上不去，往往和缺乏學習興趣有直接的關(guān)系。單一的教學方法是乏味的，即使是一個好的方法，經(jīng)常用也會失去它的魅力。怎樣激發(fā)學困生的學習興趣？教師應利用靈活多變的教學方法，讓學生愉悅地進入學習情境，讓這些學困生在做中學、學中用。

三、發(fā)現(xiàn)問題，及時輔導

改進課堂教學是轉(zhuǎn)化學困生工作的主要措施。老師備課時，要多為學困生著想。上課時，要盡量給他們創(chuàng)造一些提問、回答問題的機會，切忌教師和優(yōu)秀生一對一的活動。特別是在學困生完成練習時教師一定要多巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時給予輔導。實踐表明：堅持課堂鞏固才能有效地防止學困生日益落后、積重難返現(xiàn)象的出現(xiàn)，才有可能穩(wěn)步提高學困生的學習成績。

總之，教學是一門學問，上課是一門藝術(shù)。要想教好學、上好課，保證每個學生都能得到全面發(fā)展。作為教師切記無論采用什么方法千萬不要對學生發(fā)脾氣，讓這些長期與父母分離的兒童，都能享受到和其他孩子同等的關(guān)愛與快樂！

篇7

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)運輸業(yè)；　現(xiàn)代物流企業(yè)；　轉(zhuǎn)型

中圖分類號：F724 文獻標識碼：A

1傳統(tǒng)的運輸行業(yè)與現(xiàn)代的物流企業(yè)的不同

傳統(tǒng)的運輸業(yè)轉(zhuǎn)型的目標就是現(xiàn)代的物流企業(yè)?，F(xiàn)代物流企業(yè)與傳統(tǒng)的運輸行業(yè)相比，功能比較齊全，具有很高的服務(wù)質(zhì)量，而且服務(wù)的方式比較主動?，F(xiàn)代的物流企業(yè)是一個整體的系統(tǒng)，有機的整合各個功能，實行的是現(xiàn)代企業(yè)管理制度，運用信息管理手段和先進的設(shè)施。

現(xiàn)代的物流企業(yè)與傳統(tǒng)的運輸企行業(yè)是有很大的區(qū)別的。傳統(tǒng)的運輸行業(yè)反應速度很慢，現(xiàn)代的物流企業(yè)反應速度快。傳統(tǒng)運輸行業(yè)的功能整合程度比較分散，現(xiàn)代的物流企業(yè)的功能整合程度滑絲集成的。傳統(tǒng)運輸行業(yè)的服務(wù)內(nèi)容比較少，現(xiàn)代物流企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容比較多元化。傳統(tǒng)的運輸行業(yè)的作業(yè)手段比較落后，現(xiàn)代的物流企業(yè)的作業(yè)手段比較先進。傳統(tǒng)的運輸行業(yè)的計算機水平比較低，現(xiàn)代物流企業(yè)的計算機技術(shù)應用水平比較高。傳統(tǒng)的運輸行業(yè)的市場化程度比較低，現(xiàn)代的物流企業(yè)的市場化程度比較高。傳統(tǒng)運輸行業(yè)的企業(yè)目標以單個活動最優(yōu)，現(xiàn)代物流企業(yè)的企業(yè)目標比較系統(tǒng)化，整體活動最優(yōu)。傳統(tǒng)的運輸行業(yè)沒有統(tǒng)一的服務(wù)標準，現(xiàn)代化物流企業(yè)提供的是標準化的服務(wù)。

2傳統(tǒng)的運輸行業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的基本模式

在談?wù)搨鹘y(tǒng)的運輸行業(yè)向現(xiàn)代的物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的基本模式的時候，我們主要根據(jù)幾個比較成功的現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的實例來做進一步的分析，比如中國遠洋物流公司、北京雙臣一城快運有限公司，廣州寶供物流集團等。

2.1從單一運輸環(huán)節(jié)向上下游延伸模式。從單一運輸環(huán)節(jié)向上下游延伸模式最典型的例子就是廣州寶供物流集團。原來的寶供物流企業(yè)集團主要鐵路貨物運輸，隨著市場競爭的加劇，寶供物流企業(yè)集團逐漸向供應鏈物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。寶供物流在改進物流服務(wù)項目的時候并沒有事先制定方向，而是依據(jù)不斷變化著的市場需要，現(xiàn)代物流中的核心競爭力就是在這樣的情況下形成的，這種模式的應用使運輸?shù)某杀敬蟠蟮臏p少，同時提高了運輸?shù)男?。任何類的企業(yè)都可以使用這樣的轉(zhuǎn)型模式，從單一運輸環(huán)節(jié)向上下游延伸模式可以使市場的需求及時的被發(fā)現(xiàn)，使服務(wù)的質(zhì)量和競爭力水平不斷的得到提高，滿足顧客的需要。

2.2細化目標，集策略成戰(zhàn)略模式?？焖傥锪鞣?wù)是北京雙臣一城快運公司的公司定位，在轉(zhuǎn)型的過程中，戰(zhàn)略目標和戰(zhàn)略定位首先得到了明確，按照企業(yè)的生產(chǎn)目標制定出了詳細的科學的運營策略方案，然后按照運營策略方案一步步的實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標，這樣的模式就是細化目標，集策略成戰(zhàn)略模式。一般來說，剛成立的小企業(yè)比較適合用細化目標，集策略成戰(zhàn)略模式，特別是那些無法再生型的企業(yè)或者是那種無法嫁接型的企業(yè)，也比較適合用這種模式。在運用細化目標，集策略成戰(zhàn)略模式的時候，首先要有前瞻性的戰(zhàn)略目標，還要注意保證戰(zhàn)略目標在體制上和機制上都是一致的。

2.3服務(wù)增值模式。服務(wù)增值模式比較突出的例子就是中國遠洋物流公司。傳統(tǒng)的海洋運輸是中國遠洋物流公司原來的主要方向，然后中國遠洋物流公司漸漸的轉(zhuǎn)型為國際物流服務(wù)。物流增值服務(wù)是在傳統(tǒng)的海運業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上開拓出來的，作為一個現(xiàn)代的物流企業(yè)，中國遠洋物流公司能夠提供統(tǒng)一的物流服務(wù)。目前有一定規(guī)模的公司，競爭力很強的公司，或者是那種與公司的長期戰(zhàn)略相一致的運輸企業(yè)都可以選擇用服務(wù)增值模式。

2.4汰劣存優(yōu)，整合重組模式。汰劣存優(yōu)，整合重組模式比較突出的例子是日本的大和運輸。傳統(tǒng)的道路運輸是轉(zhuǎn)型前的大和運輸?shù)闹饕较?，轉(zhuǎn)型后的大和運輸?shù)闹攸c放在了快速物流服務(wù)方面。原來的服務(wù)的對象和服務(wù)的流程在原來的道路運輸業(yè)務(wù)中變化很大，在進行重組物流服務(wù)的項目的時候，公司根據(jù)新的要求和新的市場需求。這種轉(zhuǎn)型模式就是汰劣存優(yōu)，整合重組模式。那種雖然服務(wù)的項目沒有競爭優(yōu)勢但是具有一定的規(guī)模的企業(yè)。在轉(zhuǎn)型的時候，可以對該企業(yè)原有的豐富的資源進行重新合理的配置，然后將現(xiàn)代化的物流理念導入在生產(chǎn)經(jīng)營中去，提供更多的更加完善的物流服務(wù)。

3傳統(tǒng)運輸行業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的途徑

3.1轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，使企業(yè)的核心競爭力得到提高。先進的理念在現(xiàn)代物流企業(yè)的發(fā)展過程中占據(jù)著重要的地位，在企業(yè)的轉(zhuǎn)型中的積極的實踐的基礎(chǔ)就是先進理念要想搶占先機，充分發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢，必須要進行積極的思考，不能在沒有思考的情況下就率先行動。因此在企業(yè)由傳統(tǒng)運輸業(yè)向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型的時候，首先是經(jīng)營的觀念得到轉(zhuǎn)換，然后改變落后的不合理的經(jīng)營格局，使多式聯(lián)運在運輸業(yè)中充分的表現(xiàn)出來提高運輸業(yè)的綜合的運力，使貨物運輸和貨源得到更加完善的組織。另外要把物流活動中的倉儲、包裝、處理信息等其他的重要的環(huán)節(jié)銜接在運輸?shù)倪^程中，使物流服務(wù)更加的到位，全方面的滿足客戶的需要。在滿足顧客的要求時，盡量降低物流綜合的成本，從而使利潤額得到大大的提高，這是物流服務(wù)的核心目標。在配備各類物流設(shè)施和設(shè)備的時候，一定要使可控物流資源和利用資源可以得到最大限制的利用和開發(fā)，不斷的進行資源的優(yōu)化配置，使企業(yè)的核心競爭力不斷的得到提高。使物流企業(yè)的經(jīng)營理念和服務(wù)都具有自己的特色，使核心業(yè)務(wù)適合本企業(yè)的特征。

3.2廣開門路，使企業(yè)的形象不斷的得到提升。企業(yè)的良好的無形的資產(chǎn)就是品牌。為了使企業(yè)的規(guī)模更大，競爭力更強，服務(wù)更加優(yōu)質(zhì)，首先要建立一個良好的企業(yè)的形象。在拓展業(yè)務(wù)市場的同時，提升企業(yè)的形象也十分的重要。為了提升企業(yè)的形象，首先要加強建立企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施。在企業(yè)進行轉(zhuǎn)型的時候，要使市場機制的作用得到充分的發(fā)揮，對企業(yè)的業(yè)務(wù)進行全面的規(guī)劃，科學的決策，立足企業(yè)的長遠發(fā)展目標充分的結(jié)合軟件的設(shè)施和硬件的設(shè)施，避免重復建設(shè)的現(xiàn)象的發(fā)生。另外企業(yè)宣傳的力度要加大，使經(jīng)濟效益和社會效益都得到充分的體現(xiàn)。運用各種各樣的形式進行宣傳工作，使物流的影響不斷的得到擴大，使社會各界廣泛的支持物流工作。為了提升企業(yè)的形象，最重要的措施就是物流企業(yè)要大力建立信息平臺，及時的調(diào)查市場的需求情況，使物流信息系統(tǒng)不斷地得到完善。在交易或者進行資源配置的時候都可以通過物流信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，擴大服務(wù)的項目，提高服務(wù)的效率，讓客戶掌握物流的過程從而贏得客戶更多的信任。

3.3選準目標服務(wù)市場，尋求戰(zhàn)略合作伙伴。滿足客戶的需求是物流企業(yè)的最終目標，所以客戶是物流服務(wù)的目標，在構(gòu)建用戶需要的業(yè)務(wù)流程的時候，一定要依據(jù)用戶的切身需求，在開展服務(wù)的時候要有針對性。明確客戶在哪里是物力企業(yè)發(fā)展的最關(guān)鍵的因素，因此在發(fā)展物流服務(wù)的時候，物流企業(yè)需要自己去尋找服務(wù)的對象，充分的了解客戶的信息和所需要的服務(wù)的標準，制定科學合理的方案為客戶解決服務(wù)中遇到的問題，與客戶建立長久的穩(wěn)定的合作的關(guān)系。另外在與客戶建立合作關(guān)系的同時，企業(yè)還要積極的尋找企業(yè)聯(lián)盟的對象，從而可以使企業(yè)的競爭力得到更大的提高，不斷地開拓市場。同時也有利于樹立企業(yè)的良好的形象，建立名牌的服務(wù)，增強企業(yè)的影響力，提高物流企業(yè)的素質(zhì)。

3.4使物流研究不斷的得到加強，培養(yǎng)和引進專門的物流人才。技術(shù)密集型是物流產(chǎn)業(yè)的一個重要的特點，特別新興的產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)代信息系統(tǒng)和運輸產(chǎn)品體積規(guī)格統(tǒng)一化的基礎(chǔ)上產(chǎn)生起來，并且得到不斷地發(fā)展，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的服務(wù)的內(nèi)容越來越廣泛，對服務(wù)的質(zhì)量的要求也相應的越來越高，因此企業(yè)要加大對人才的培養(yǎng)的投入的力度，使從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平和管理水平不斷地得到提高。為了培養(yǎng)和引進專門的人才，企業(yè)在培訓物流從業(yè)人員的同時，也要注重從業(yè)人員的再教育，使從業(yè)人員的素質(zhì)不斷地得到提高，另外要有計劃的不斷地引進物流人才，創(chuàng)建一支強大的先進的從業(yè)人員隊伍。

參考文獻

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篇8

關(guān)鍵詞：農(nóng)民專業(yè)合作組織；流通模式；農(nóng)產(chǎn)品價格

中圖分類號：F724 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）025-000-02

一、研究背景

近年來，在不同的地方會同時出現(xiàn)“賣難”和“買難”的現(xiàn)象，這成為當前農(nóng)產(chǎn)品流通和銷售的最突出問題，這直接導致生產(chǎn)者利益難保障，挫傷其積極性，而消費者需求不被滿足，大呼不滿。究其原因，很大程度上源于傳統(tǒng)流通模式環(huán)節(jié)多、成本高等缺陷?？v觀國內(nèi)外先進發(fā)展經(jīng)驗，農(nóng)民專業(yè)合作組織和農(nóng)業(yè)協(xié)會在生產(chǎn)領(lǐng)域和流通領(lǐng)域都起著非常積極的作用，這種新型的農(nóng)業(yè)流通模式在改善農(nóng)產(chǎn)品流通中產(chǎn)生的高成本等問題上有很大成效。在此背景下，本文在對傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品流通模式進行探討的基礎(chǔ)上，分析幾種基于農(nóng)民專業(yè)合作組織的農(nóng)產(chǎn)品流通模式，以期對現(xiàn)階段農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀的改善提出建議。

二、傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品流通模式及弊端

雖然各地方具體情況有所差異，但農(nóng)產(chǎn)品的基本流通模式為：以批發(fā)商、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀人、販運大戶等中間商為中心，經(jīng)過多級批發(fā)實現(xiàn)流通。在這種傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品流通模式中，農(nóng)戶生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)由自己或者經(jīng)紀人或者批發(fā)商等中間商銷售給下一級批發(fā)商或終端市場。

傳統(tǒng)的流通模式在經(jīng)濟發(fā)展之處對滿足人們需求，促進農(nóng)產(chǎn)品流通生產(chǎn)和發(fā)展起到極大推動作用，然而隨著交易規(guī)模擴大和人們需求水平的提高，傳統(tǒng)的流通模式暴露出其弊端。首先，農(nóng)產(chǎn)品流通承辦高，流通效率低。農(nóng)產(chǎn)品本身在運輸過程中要經(jīng)過包裝、加工、儲藏、裝卸等環(huán)節(jié)蘊藏極高成本，另外傳統(tǒng)流通模式環(huán)節(jié)多且復雜，進而造成農(nóng)產(chǎn)品價格持續(xù)走高。再加上交易方式落后，監(jiān)管不到位造成產(chǎn)品在流通過程損耗嚴重，效率極低。第二，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全難以保障。流通的各個環(huán)節(jié)缺少統(tǒng)一標準，即使存在標準，又缺少監(jiān)管，因此農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量問題頻發(fā)。第三，“最后一公里”菜價問題突出。農(nóng)產(chǎn)品流通是通過采摘、加工、運輸、儲存、配送、零售等環(huán)節(jié)，使農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)從生產(chǎn)到消費并伴隨價值提升的全過程。在正常情況下農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)值應該大多通過產(chǎn)后的加工、儲存、包裝等環(huán)節(jié)提升。而在我國很多的大中型城市，農(nóng)產(chǎn)品尤其是水果和蔬菜類產(chǎn)品是在進入銷售地的“最后一公里”后，價格飛漲，甚至達到原有價格的兩至三倍。為了解決這一問題有些地方嘗試擴大農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模，但往往造成“菜賤傷農(nóng)”的情形愈演愈烈，又極大損害生產(chǎn)者利益。

三、基于農(nóng)民專業(yè)合作組織的流通模式探討

1.基于農(nóng)民專業(yè)合作組織的流通模式的類型

（1）直銷式

這種模式的特點是，在從事同類農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的農(nóng)戶之間建立起專業(yè)合作組織，改變以往一家一戶分散生產(chǎn)經(jīng)營的狀況，由農(nóng)戶專業(yè)合作組織直接對接終端市場。在這種模式中，弱小的農(nóng)戶不再直接承擔市場風險，其產(chǎn)生的合作組織由于主導流通的農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量增大，規(guī)模經(jīng)濟突出，在市場競爭中能獲得有利地位，抵御市場風險。當前提到最多的“農(nóng)超對接”模式與此模式類似。但在“農(nóng)超對接”模式中，如果選擇讓單一弱小的農(nóng)戶直接與超市或其他終端市場對接，一方面在市場地位較強的超市面前，農(nóng)戶再次站在競爭的不利地位上，淪為超市依附，依舊難以獲利；另一方面，農(nóng)戶可能會因為自身技術(shù)條件的限制，無法達到大型超市所要求的標準，最終致使雙方利益受損。而通過聯(lián)合形成的專業(yè)合作組織，其市場地位和較完善的內(nèi)部管理和監(jiān)控更能使“農(nóng)超對接”模式獲得應有效果。

（2）合作組織與企業(yè)對接

除了對接超市及其他銷售終端以外，農(nóng)戶通過農(nóng)民專業(yè)合作組織對接農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)，即所謂的“訂單農(nóng)業(yè)”模式是較為常見的基于農(nóng)民專業(yè)合作組織的一種農(nóng)產(chǎn)品流通模式。這一流通形式由農(nóng)民專業(yè)合作組織作為流通的中介組織發(fā)揮作用。他們接受龍頭企業(yè)或加工企業(yè)的訂單，或發(fā)動本合作組織的會員，或自辦生產(chǎn)基地，種植某種企業(yè)所指定的農(nóng)產(chǎn)品，然后按企業(yè)要求制定出生產(chǎn)操作規(guī)程，生產(chǎn)出符合要求的農(nóng)產(chǎn)品，提供給龍頭企業(yè)或加工企業(yè)，然后由這些企業(yè)進行銷售流通。

（3）批發(fā)市場代銷模式

除了將農(nóng)產(chǎn)品銷售供給終端商或者農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)之外，當前農(nóng)民專業(yè)合作組織統(tǒng)銷的相當一部分農(nóng)產(chǎn)品是銷往農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，許多合作組織在批發(fā)市場內(nèi)有自己固定、長期的銷售點。在這種模式中，農(nóng)戶合作組織與多個批發(fā)市場達成協(xié)議，在市場內(nèi)擁有長期、固定的銷售點，解決農(nóng)產(chǎn)品賣難問題。合作組織對社員農(nóng)產(chǎn)品進行統(tǒng)一供種供肥并采取統(tǒng)一生產(chǎn)標準，同時實行統(tǒng)一收購銷售。合作組織在種植結(jié)束后，由理事會成員到尋找銷售市場，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通，而通過合作組織自主銷售與前期農(nóng)民自銷情況對比，合作組織銷售的價格普遍比農(nóng)民當?shù)刈凿N價格要高，充分發(fā)揮了合作組織為社員服務(wù)的宗旨，實現(xiàn)了社員增收的目標。

2.基于農(nóng)戶專業(yè)合作組織的流通模式的優(yōu)勢分析

（1）流通環(huán)節(jié)減少，流通成本降低

與傳統(tǒng)的流通模式相比，基于農(nóng)業(yè)專業(yè)合作組織的流通模式與終端銷售聯(lián)系更為緊密，合作組織與終端銷售商甚至消費者都可以達到無縫結(jié)合，省去以往各級批發(fā)商環(huán)節(jié)，以往由各級批發(fā)商獲得的利潤可以節(jié)省下來，由于在多個環(huán)節(jié)停留所造成的如保存、運輸?shù)瘸杀疽泊蟠鬁p少。農(nóng)產(chǎn)品競爭力提高，買賣雙方也都可獲利，一方面生產(chǎn)者的利益得以保障，另一方面“最后一公里”菜價問題也得以改善。

（2）合作組織議價能力強

合作組織組織的經(jīng)營規(guī)模一般比單個農(nóng)戶要大，在市場上能夠取得有效話語權(quán)，市場競爭能力更強，更容易獲得滿意的農(nóng)產(chǎn)品交換價格。另一方面，經(jīng)過合作組織的指導和監(jiān)管，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量也比單個農(nóng)戶種植時更容易管控，農(nóng)戶種植的農(nóng)產(chǎn)品標準化程度會大大提高，這位合作組織的議價奠定實力基礎(chǔ)。

（3）農(nóng)戶風險降低

在傳統(tǒng)的流通模式中農(nóng)戶除應對自然風險外，在市場競爭中，分散農(nóng)戶對接大市場，因信息不對稱和自身競爭力弱等原因，會承擔很大的價格變動風險。但基于農(nóng)民專業(yè)合作組織的流通模式下，合作組織負責疏通農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道，農(nóng)民不再擔心賣難問題。而合作組織由于合作組織由于較大的經(jīng)營規(guī)模，在議價和市場信息獲取方面具有一定優(yōu)勢，所承擔的平均市場風險降低，而信息的迅速反饋能幫助農(nóng)戶及時調(diào)整產(chǎn)量和品種，更進一步降低了風險。

3.基于農(nóng)民合作組織組織的農(nóng)產(chǎn)品流通模式發(fā)展應注意的問題

（1）農(nóng)戶產(chǎn)生的搭便車行為

由于農(nóng)民合作組織是由不同農(nóng)戶按照一定的契約建立起來，在監(jiān)管不到位的情況下，這些不同農(nóng)戶生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)可能參差不齊，但合作組織必須統(tǒng)一販賣和銷售，那么生產(chǎn)低品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶就可能產(chǎn)生搭便車行為。為解決這一問題，首先，成員和組織之間的權(quán)責關(guān)系要進行明確劃分，搭便車行為很大程度上是利用成員和組織之間混亂的權(quán)責關(guān)系這一漏洞。另一方面，要進行強有力的監(jiān)管。其次要改善交易方式和平臺，使得更大范圍更大規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易能夠進行，將“搭便車”行為產(chǎn)生的可能進一步降低。

（2）成熟的傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品流通模式的威脅

傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品流通模式經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)成為了各個環(huán)節(jié)發(fā)展完全的有機體，有大量有經(jīng)驗的批發(fā)商、經(jīng)紀人存在，且農(nóng)戶也對傳統(tǒng)的流通模式習以為常，并不容易改變，想要打破原有的利益格局并非易事。

四、小結(jié)

基于農(nóng)業(yè)合作組織的農(nóng)產(chǎn)品流通模式對于克服傳統(tǒng)流通模式的弊端有很大優(yōu)勢，但不可否認在優(yōu)勢背后，新的流通模式也存在其特有的劣勢。雖然合作組織的發(fā)展在我國由來已久，但由于在資金和管理等方面的劣勢，造成合作組織普遍經(jīng)營效率較低。另一方面，雖然超市和流通企業(yè)是流通模式的重要環(huán)節(jié)，但在某種程度上可以說，合作組織和大型超市和流通企業(yè)是既合作又競爭的關(guān)系。在這種情況下，大型的超市和流通企業(yè)可能會直接跳過合作組織直接對接農(nóng)戶，而企業(yè)的目標是追求利潤最大化，那么在與農(nóng)戶的合作中很可能侵占農(nóng)戶利益，在最終銷售階段拉高農(nóng)產(chǎn)品價格，使得生產(chǎn)者和消費者利益都受損。

沒有一種模式絕對的優(yōu)于另一種模式，如果合作組織的運營成本高，效率低下或者頻繁產(chǎn)生搭便車行為，那么基于合作組織的流通模式也是無競爭力可談的。因此，并不能盲目地推廣“先進”的流通模式，而是要與當?shù)厣a(chǎn)力發(fā)展水平相適應。要充分發(fā)揮基于農(nóng)民專業(yè)合作組織的農(nóng)產(chǎn)品流通模式的優(yōu)勢，需要有運營高效的專業(yè)合作組織以及有力的政策支持作為保障，如果生搬硬套一種模式，而不考慮農(nóng)戶選擇不同模式的動因，那么市場遲早會為農(nóng)戶重新選擇更合適的模式。

參考文獻：

[1]王玉霞.果蔬類農(nóng)產(chǎn)品流通模式的國際比較及其借鑒[J].商場現(xiàn)代化，2008，（11）.

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雄壯的鼓號奏響希望的樂章。

快樂的節(jié)日帶來無盡的喜悅，

張張笑臉洋溢著幸福和歡暢。

最年少的節(jié)日已經(jīng)來到，

最天真的節(jié)日就在今朝。

在這歡樂的時刻，

我們謹向尊敬的領(lǐng)導、

敬愛的老師、

親愛的小朋友們，

致以崇高的敬禮和節(jié)日的祝賀!

祝您們身體健康、工作順利!

親愛的少年兒童朋友們，

讓我們放聲高歌，

讓我們盡情歡唱。

歌唱黨的決策的英明偉大，

歌唱祖國建設(shè)的輝煌成就，

歌唱家鄉(xiāng)面貌的發(fā)展變化，

歌唱人民生活的幸福安康。

神州大地，

萬象生輝。

在祖國960平方公里的土地上，

從南到北，

從東到西。

到處涌動著改革開放的浪潮。

WTO的東風早已吹進了古老而

年輕的國度，

2008年五環(huán)旗將升起在華夏大地。

我們自豪：

古老的中國正煥發(fā)生機與活力。

我們驕傲：

偉大的祖國正走向繁榮與富強。

丹心一片育新秀，

贊歌千曲頌園丁。

敬愛的老師，

是您們，

用無私的愛，

培育著祖國的新一代;

是您們，

用辛勤的汗水，

哺育著民族的希望和未來。

親愛的少年朋友們，

請記住我們的誓言：

立志修德，

勤奮學習，

刻苦鍛煉，

全面發(fā)展，

在黨的光輝照耀下，

用我們的智慧和力量，

創(chuàng)造奇跡，

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關(guān)鍵詞:高壓直流輸電 大地\金屬回線 金屬回線轉(zhuǎn)換開關(guān)保護（MRTB） 金屬回線開關(guān)保護（MRS）

Study Configuration of the Protection of Transfer between Ground Return and Metallic Return in the Tian-Guang HVDC Project

Guijun Yang

Tianshengqiao branch，EHV，China Southem Power Grid，Xingyi，562400，China

Abstract:Tian-Guang HVDC transmission project with NARI PCS-9550 DC control and protection system, between Ground Return and Metallic Return in the Tian-Guang HVDC Project configurat the Metallic Return Transform- breaker protection(MRTB) and the Metallic Return Switch protection(MRS),to avoid the operation of the Tian-Guang HVDC Project, Because the LC oscillator circuit failure, MRTB and MRS Switch-Fracture Arc reneweding and DC system control and protection software bugs, hardware board, measuring device failure, Resulting the Serious consequences of theTransfering between Ground Return and Metallic Return failed creating DC system disabled. Improve Tian-Guang HVDC system operated reliability.

Key words:HVDC Ground Return and Metallic Return Metallic Return Transform- breaker protection(MRTB) Metallic Return Switch protection(MRS)

天生橋至廣州±500kV直流輸電工程是南方電網(wǎng)第一個超高壓直流輸電工程（以下簡稱天廣直流工程）,是我國第二條遠距離、大功率、超高壓直流輸電工程。工程的直流額定電壓為±500kV,直流額定電流為1800A,直流額定功率雙極為1800MW,單極為900MW。每極采用12脈動換流器接線。2010年初天廣直流系統(tǒng)進行了控制保護系統(tǒng)改造,采用南瑞的PCS-9550直流控制保護系統(tǒng)。 PCS-9550 技術(shù)路線是采用嵌入式軟硬件技術(shù),使用分散、分布式結(jié)構(gòu),采用面向?qū)ο蟮姆椒▽眠M行更為合理的功能劃分,使系統(tǒng)結(jié)構(gòu)清晰、功能強大、運行更穩(wěn)定可靠。

1、直流系統(tǒng)大地回線和金屬回線簡介

在雙極直流輸電系統(tǒng)中,正常情況下的運行方式是雙極運行方式,即采用正負兩極對地、兩端換流站的中性點均接地的系統(tǒng)構(gòu)成方式。利用正負兩極導線和兩端換流站的正負兩極相連,構(gòu)成直流側(cè)的閉環(huán)回路。

單極大地回線方式是利用一個極的輸電導線和大地構(gòu)成直流側(cè)的單極回路,而單極金屬同線方式是利用兩個極輸電線路構(gòu)成直流側(cè)的單極回路。為了確定直流側(cè)的對地電壓并提高運行的安全性,金屬返回線的逆變側(cè)需要接地,其不接地端(整流側(cè))的最高運行電壓為最大直流電流時在金屬返回線上的電壓降。

單極大地回線方式下隨著輸送功率的增大,接地極線路的電流也隨之增大,會有部分入地電流流入附近變電站中性點接地的電力變壓器中。產(chǎn)生的主要影響表現(xiàn)在:流經(jīng)中性點接地運行的主變壓器中性線直流電流大幅增加;變壓器運行的噪聲異常增大;電網(wǎng)電壓總諧波畸變率大幅升高;這將給系統(tǒng)運行和變壓器本身帶來諸多不利后果,所以長時間單極運行時,均采用單極金屬回線方式,盡管該方式功率損耗較大。

圖l 天廣直流系統(tǒng)大地回線簡圖

圖2天廣直流系統(tǒng)金屬回線簡圖

2、高壓直流系統(tǒng)大地回線和金屬回線轉(zhuǎn)換失敗的原因